Die Agentur IMMO46 freut sich, dieses schöne Haus zum Verkauf anbieten zu können, eingebettet im Herzen eines über einen Hektar großen eingezäunten Grundstücks mit rund hundert Trüffeleichen und einem vollständig asphaltierten Parkplatz am Eingang, nur 15 Minuten von Cahors entfernt. Zwischen 2015 und 2017 geschmackvoll renoviert und erweitert, werden Sie von der Qualität der angebotenen Dienstleistungen überzeugt sein. Es verfügt über 240m² Wohnfläche und 410m² Nutzfläche. Zum Haus gehört ein Vollkeller mit: Garage, Werkstatt, Abstellraum, Ankleideraum, Heizungsraum und zwei Räumen von 56m² und 11m², die nach Ihren Wünschen umgebaut werden können. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer. Die Gesamtfläche beträgt 105 m² und bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Tal. Auf derselben Ebene finden Sie einen dem SPA gewidmeten Raum mit einem wunderschönen, unverbauten Blick in die Natur sowie einen Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit WC. Diese Immobilie wird durch eine Wärmepumpe mit umschaltbarer Klimaanlage beheizt und verfügt über doppelte Aluminiumverglasung mit elektrischen Rollläden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, der renoviert werden muss. Die Ausstattung in diesem Haus ist außergewöhnlich! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur IMMO46 Cahors: 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com DPE B - GES A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch: 950 ? bis 1.286 ? (durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021, Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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