In der ruhigen und begehrten Wohngegend von Seignosse Bourg, nur wenige Minuten von Soorts-Hossegor entfernt, vereint diese sorgfältig renovierte traditionelle Villa Modernität, Helligkeit und Wärme. Auf einem über 1.014 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von Pinien, und liegt dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, Stränden und Hauptstraßen. Der Komplex besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für eine große Familie, Urlauber oder um hohe Mieteinnahmen zu erzielen: Haupthaus – 115 m². Helles Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad, separatem WC, hochmodernem Duschbad mit Doppelwaschbecken, Speisekammer und prächtiger moderner Treppe, die ins Obergeschoss führt. Dort befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein drittes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Blick auf den Wald der Landes. Private Terrassen und ein 45 m² großer beheizter Salzwasserpool mit zwei separaten Eingängen runden diese Unterkunft ab, ideal, um die Natur zu genießen. Zwei T3-Wohnungen – jeweils 55 m²: Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank, Duschbad und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, einen Garten und einen Abstellraum/Waschküche. Das gesamte Anwesen verfügt über drei Abstellräume, ein 15 m² großes Nebengebäude und einen Dreifach-Carport + zwei zusätzliche Parkplätze – für Komfort und Funktionalität. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und mit Bäumen bepflanzt, perfekt gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung ohne Gegenüber. Die Villa ist vollklimatisiert und verfügt über ein reversibles System, das modernen Komfort mit sorgfältiger Dekoration verbindet. Jede Wohnung wahrt die Privatsphäre ihrer Bewohner und bietet gleichzeitig einen harmonischen und hellen Wohnraum. Diese seltene Immobilie bietet die Möglichkeit, einen Teil des Erwerbs durch die Mieteinnahmen der Wohnungen zu finanzieren. Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein Hauptwohnsitz genießen und gleichzeitig von einer sicheren Mietinvestition profitieren möchte, oder für einen ruhigen Familienurlaub. Telefonisch rund um die Uhr erreichbar für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932848343), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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