Eingebettet in den Wald von Magescq erstreckt sich dieses charmante Anwesen auf einem riesigen Waldgrundstück von 6.201 m² und bietet eine ruhige Lage in der Nähe wichtiger Straßen und Geschäfte. Mit einer Wohnfläche von 286 m² besteht es aus einem Haupthaus, einem Gästehaus und einer dritten unabhängigen Wohnung, ideal für die Unterhaltung oder die Erwägung einer beruflichen Tätigkeit. Das vor über zehn Jahren renovierte Anwesen hat die Authentizität seiner Architektur bewahrt und sich gleichzeitig an die Anforderungen des modernen Komforts angepasst. Das Haupthaus ist um ein Wohnzimmer herum gebaut, in dem ein Kaminofen für eine gemütliche und freundliche Atmosphäre sorgt. Edle Materialien wie Holz und Stein werten den Raum auf und verstärken seinen authentischen Charakter. Die offene Küche, funktional und elegant zugleich, fügt sich harmonisch in das Ganze ein. Die drei Schlafzimmer und die Master-Suite bieten eine Oase der Ruhe inmitten einer grünen Umgebung. Das Gästehaus bietet drei Schlafzimmer, jedes mit Bad und Ruhebereich für eine einzigartige und warme Atmosphäre. Das dritte Haus auf einer Ebene verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen umzäunten Garten. Die optimierte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet so einen komfortablen und intimen Wohnraum. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe, wo sich die umgebende Natur in völliger Ruhe entfaltet. Ein Swimmingpool, ein Spa und eine Sauna runden das Wellness-Erlebnis ab. Jeder Außenbereich wurde so gestaltet, dass Sie den sanften Lebensstil der Landes in vollen Zügen genießen können. Dieses charmante Anwesen, das Charakter und Komfort vereint, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Seine außergewöhnliche Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen es zu einer außergewöhnlichen Adresse zwischen Authentizität und Lebenskunst. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B (Haupthaus) Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023 zwischen 1160 Euro und 1620 Euro. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B (Übernachtung mit Frühstück) Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023 zwischen 1710 Euro und 2360 Euro. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B (Drittes Haus) Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023 zwischen 1400 Euro und 1950 Euro. Kontakt: Magali MALBEC unter 06 77 52 99 54 RSAC: 490 450 723- DAX

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