Nur 20 Minuten von Rennes entfernt, erwartet Sie in Goven dieses prächtige Herrenhaus mit 185 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Es besticht durch großzügige Räume und einen unverwechselbaren Charakter und liegt inmitten eines 2.114 m² großen Parks, umgeben von Natur in einer außergewöhnlichen Wohnlage. Nur 2 Minuten vom Dorf Goven entfernt, bietet dieses exklusive Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein 58 m² großes Wohnzimmer mit Travertin-Marmorboden und Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft; eine große, separate Einbauküche; eine imposante Marmortreppe mit Zwischengeschoss; ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; ein Badezimmer mit Whirlpool; und ein WC. Eine schöne, nach Westen ausgerichtete Veranda rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Das große Zwischengeschoss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein überraschend großzügiger Raum (über 180 m²), der all Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Er ist bereits ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem WC, einem 30 m² großen Spielzimmer mit Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller, einem Lagerkeller und einem Heizraum. Die Geothermieheizung sorgt für kostengünstige Lösungen. Energieausweis (EPC): C, Treibhausgasemissionen (THG): A. Die großzügigen Außenbereiche mit einem Carport für zwei Fahrzeuge und einem neu errichteten Nebengebäude laden zum Entspannen in einer seltenen und unberührten Umgebung ein. Schon bei Ihrer Ankunft wird Sie die authentische und elegante Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ein Haus mit Charakter, das es zu entdecken gilt… Für Liebhaber von Weite und Natur, die Pferde, Schafe oder andere Tiere halten möchten, besteht die Möglichkeit, ein 3 Hektar (6170 m²) großes Grundstück rund um das Anwesen zu erwerben. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,20 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933235516), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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