Im Herzen von Olonzac, im beliebten Weinbaugebiet Minervois, befindet sich dieses charaktervolle Anwesen mit über 400 m² Wohnfläche, umgeben von einem mediterranen Garten, Innenpool und großzügigen Freizeiträumen. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal zur Fortführung einer etablierten und profitablen Ferienvermietung. Das Haupthaus bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, ein elegantes Salon, und direkten Zugang zum Garten. Es wird derzeit zwischen 600 euros und 700 euros pro Nacht vermietet – ein exklusives Domizil mit Innenpool, Spielzimmer, Terrassen und begrüntem Garten. Die zweite Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als Gästehaus, Ferienwohnung, zusätzliche Einnahmequelle… oder einfach zum Wohnen. Besonderheiten: • Zwei separate Wohneinheiten – aktive Ferienvermietung • Innenpool, mediterraner Garten, große Freizeiträume • 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, großzügige Volumen • Neue Wärmepumpe (2024), gute Energieeffizienz • Top-Lage im Herzen des Minervois • Hohes Miet- und Renditepotenzial Ein außergewöhnliches Anwesen, das Charme, Komfort und Rentabilität perfekt vereint – zwischen Carcassonne, Narbonne und dem Canal du Midi. Violaine Engels – CAPIFRANCE +33 6 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.923509

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