Ein äußerst elegantes Landgut mit einem Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert (360 m²), einem separaten Ferienhaus (200 m²), zwei neuen Salzwasserpools, einer 150 m² großen Terrasse und einem ehemaligen Armagnac-Keller. Das Anwesen liegt auf 4,5 Hektar Land mit Blick auf die Pyrenäen in der Nähe von Nogaro, Eauze und Aire-sur-l'Adour. Die Eleganz der Gebäude zeugt von der hohen Detailgenauigkeit, die bei der Restaurierung beachtet wurde. Das Herrenhaus verfügt über ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, Kamin und Galerie, fünf Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss) und drei Badezimmer. Die neu renovierte, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer schattigen Terrasse mit Blick auf die Pyrenäen und einem neuen Salzwasserpool mit Poolhaus. Für wohlige Wärme sorgt eine Wärmepumpe mit kunstvollen Gusseisenheizkörpern. Authentische Details wurden erhalten: wunderschöne freiliegende Balken, Terrakottafliesen, Sandsteinrahmen, ein französischer Balkon, ein Dachgesims im Genueser Stil, eine freitragende Treppe, Kamine mit Kaminsimsen, ein Taubenschlag und Firstziegel. Das Ferienhaus (Gîte), ein völlig privates Domizil, ist um ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche (neue Küche) mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen neuen Swimmingpool angeordnet. Die 150 m² große Terrasse, eine Oase der Ruhe, bietet Platz für Familientreffen. Die Nebengebäude und der überdachte Innenhof sind ideal für Oldtimersammler, Künstler und andere. Die alten Armagnac-Fässer wurden zu einem großen Regenwasserspeicher umfunktioniert. Der Teich wird ständig mit Wasser aufgefüllt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wasserversorgung gelegt, auch für die Bewässerung des Gemüsegartens. Alles ist so gestaltet, dass die Instandhaltung und Nutzung des Anwesens unkompliziert und angenehm ist. Lassen Sie sich hier im Herzen des Armagnac-Gebiets nieder. Der Park im französischen Stil zeugt von einem gewissen Stilbewusstsein. Auf den Spuren der Herren von Pardaillan und Joachim du Bellay oder Blaise de Montluc... die Geschichte der Region ist reichhaltig, ebenso wie das heutige Leben; Langeweile kommt hier kaum auf... Ist das Gers nicht einfach ein Paradies? Kulturelle und sportliche Aktivitäten, die legendäre Geselligkeit des Gers – jeden Tag aufs Neue, inmitten der friedlichen Weinregion und des Artagnan! Informationen und Besichtigungen erhalten Sie bei Valérie Trinel, Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938900555), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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