Nahe Saint-Gaudens bietet dieses charmante Haus mit Nebengebäude und einer Wohnfläche von fast 400 m² ein ideales Wohnambiente, das Authentizität mit großzügigen Proportionen verbindet. Schon das originale Tor gibt den Ton an: Hier spürt man sofort den Charme. Die Hauptfassade präsentiert sich in ihrer ganzen Pracht, ein Erbe der Directoire-Ära. Sorgfältig von den jetzigen Eigentümern restauriert, bezaubert das Haus vom ersten Moment an, nicht zuletzt durch das prestigeträchtige Büro von Admiral Castex, dem ersten Bewohner des Anwesens. Natürliches Licht durchflutet alle Räume und offenbart einen fließenden Grundriss, typisch für die Epoche. Der auf Geselligkeit ausgelegte Wohnbereich umfasst mehrere Salons: den Hauptsalon mit seinem lichtdurchfluteten Erkerfenster und ein Billard-/Esszimmer. Die gut positionierte Küche, praktisch zwischen diesen Empfangsräumen gelegen, ist raffiniert gestaltet. Die für die Epoche typische Enfilade führt zu einem zweiten, intimeren Salon und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein ehemaliger Wirtschaftskorridor führt zu einer hinteren Küche, dem Heizraum, dem Weinkeller und der Garage. Am anderen Ende des Haupthauses befindet sich im Erdgeschoss eine Suite in ruhiger Lage, die Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich nach außen und bieten dank bis zu drei Ausrichtungen einen direkten Blick auf den Innenhof und den fast einen Hektar großen, mit jahrhundertealten Bäumen bewachsenen Landschaftsgarten. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet: Fünf oder sechs elegante Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite, bieten raffinierten Komfort - perfekt für eine große Familie oder Gäste. Auch hier sind die Möglichkeiten vielfältig. Jeder Flügel des Anwesens kann unabhängig genutzt werden und eignet sich somit gleichermaßen als Familienresidenz oder für Veranstaltungen und Empfänge. Ein separates Nebengebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Atelier, Künstleratelier oder separate Wohneinheit. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Anwesen Platz für zwei separate Wohneinheiten - ideal für Gäste oder für die berufliche Nutzung. Eine exklusive Adresse für alle mit großen Ambitionen, die gerne unkonventionell leben. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 6.250 EUR und 8.520 EUR. Vertriebspartner: Aymeric HUYNH - Einzelunternehmen - RSAC-Registrierungsnummer 890 473 309 - +33 6 71 86 07 63

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