Am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Mondonville gelegen, bietet dieses traumhafte, ca. 208 m² große Einfamilienhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Das 2015 erbaute Anwesen befindet sich auf einem fast 1.400 m² großen Grundstück und bietet direkten Zugang zum Wald von Bouconne, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Beim Betreten der Villa fallen sofort die Großzügigkeit und das helle Ambiente ins Auge. Der 75 m² große Wohnbereich ist einladend und bietet verschiedene Bereiche, darunter ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien. Zahlreiche Fenstertüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit Blick in den Garten. Im linken Flügel des Hauses bietet die Master-Suite mit ihrem geräumigen Schlafzimmer, dem Arbeitsbereich, dem Ankleidezimmer und dem Badezimmer en suite mit WC unvergleichlichen Komfort und Privatsphäre. Im rechten Flügel befinden sich drei charmante Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum führt zur 50 m² großen, isolierten Doppelgarage mit Zwischengeschoss und einem 18 m² großen Weinkeller. Draußen umgibt ein wunderschöner, grüner Garten das Haus und bietet verschiedene Bereiche: eine überdachte Terrasse, einen Poolbereich mit Poolhaus, einen Gemüsegarten und einen gepflasterten Hof mit Parkmöglichkeit. Ein 26 m² großes Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Duschbad mit WC und eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Zur Ausstattung gehören eine 9-kWp-Solaranlage, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, ein beheizter Swimmingpool und eine automatische Bewässerungsanlage. Die Lage ist ideal: 5 Minuten zum Flughafen Airbus, 15 Minuten zu Schulen und Hochschulen sowie 3 bis 10 Minuten zu beidem. Dieses Haus ist das perfekte Zuhause für eine Familie, die Ruhe sucht und Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legt. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 810 EUR und 1160 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartnerin: Alana Duvauchelle - Einzelunternehmen - RSAC-Registrierungsnummer 914 756 812 - +33 7 81 90 11 35

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