Im Herzen der unberührten Landschaft von Lherm, südlich von Toulouse, liegt dieses 230 m² große Herrenhaus, inspiriert von der Architektur Toulousers. Es vereint die Eleganz historischer Häuser mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Eingebettet in ein 1,4 Hektar großes, umzäuntes Waldgrundstück bietet das Anwesen eine seltene Kulisse, in der Natur, Charakter und Ruhe vollkommen zur Geltung kommen. Schon die prächtige Auffahrt kündigt den einzigartigen Charakter des Hauses an. Die sorgfältig ausgeführte Sanierung bewahrt den Charme des Gebäudes und ergänzt ihn um moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein einladender Wohnbereich mit zeitlosem Charme: Die großzügige Eingangshalle empfängt Bewohner und Besucher und offenbart die für das Haus charakteristischen großzügigen Proportionen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamineinsatz sorgt zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend daran öffnen sich ein separates Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche direkt auf eine Terrasse - ideal, um die Natur ab den ersten Frühlingstagen zu genießen. Die Wohnräume gehen dank großzügiger Terrassen nahtlos in den Außenbereich über und bieten einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft. Das komplett umzäunte und wunderschön angelegte Grundstück bietet zahlreiche lauschige Plätzchen zum Entspannen und für ruhige Momente der Besinnung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ideal als Gästesuite oder für barrierefreies Wohnen, sowie ein Duschbad und ein WC. Über eine elegante zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großen Flur, von dem aus vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zugänglich sind. Diese Etage bietet einen gemütlichen und funktionalen Schlafbereich, perfekt für eine große Familie oder Gäste. Das Anwesen, das für einen ruhigen Lebensstil konzipiert wurde, verfügt zudem über einen Swimmingpool, einen Brunnen und zwei Nebengebäude: einen Carport und eine Werkstatt, die den Alltag erleichtern oder Potenzial für neue Projekte bieten. Ein seltenes, authentisches und idyllisches Anwesen, das all jene begeistern wird, die charaktervolle Häuser und eine naturnahe Umgebung schätzen. Ein privater Rückzugsort für alle, die ein außergewöhnliches Anwesen suchen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.700 EUR und 5.060 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebsmitarbeiterin: Maria Rodriguez - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 498 469 824 - +33 6 61 87 30 00.

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