Inmitten einer vollkommen unberührten und äußerst privaten Umgebung liegt dieses charaktervolle Landhaus, umgeben von 13,5 Hektar Natur – Wald, Olivenhain (ca. 60 Bäume) und Weinberg (6 ha AOP Côtes-du-Rhône) – und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld. In der Nähe eines charmanten, typischen Dorfes und aller Annehmlichkeiten besteht das Anwesen aus einem Haupthaus mit 161 m², das über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, verfügt. Ein Gästehaus mit 121 m² beherbergt zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Familie, Freunde oder ein Beherbergungsprojekt. Hinzu kommen eine große Garage von 90 m², eine separate Halle von 90 m² sowie mehrere kleine Nebengebäude, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten bieten. Der Salzwasserpool (4,5 × 9 m), beheizt und mit einer Rollabdeckung ausgestattet, bildet einen echten Entspannungsbereich im Herzen des Anwesens. Die Wasserversorgung ist bemerkenswert: ein 100 m tiefer Bohrbrunnen (2,5 m³/h), ein 100 m³ großer Betonbehälter für die Bewässerung, gespeist durch die Regenrinnen, ein 30 m³ großer Betonbehälter für Brauchwasser. Ein integriertes und automatisiertes Bewässerungssystem sorgt für die Pflege des Olivenhains, der Rasenflächen und der Bepflanzungen. Im Sinne des Umweltschutzes und der Energieeinsparung wurde das Anwesen mit bedeutenden ökologischen Installationen ausgestattet: Solarthermie für die Warmwasserbereitung (6 m² für zwei Speicher à 400 und 200 Liter), Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch (ca. 6 kW) und für die Einspeisung ins Netz (ca. 6 kW). Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, ergänzt durch einen Ölkessel. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Ein Anwesen ausgewählt von Botella Immobilier, seit 1989. Referenz: 2858

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