Dieser einzigartige Komplex erstreckt sich über 200 m² auf zwei Ebenen in einem bürgerlichen Gebäude, dessen erhaltene Architektur ein zeitloses Gütesiegel ausstrahlt. Eine strategische Lage mit doppelter Wohn- und Geschäftsnutzung bietet beste Sichtbarkeit in einem hochwertigen Ambiente, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Tours macht. Großzügige Volumen, bemerkenswerte dekorative Elemente und eine elegante Atmosphäre schaffen einen seltenen Rahmen, der sich für eine berufliche Tätigkeit, ein Familienleben oder eine maßgeschneiderte gemischte Nutzung eignet. Im Erdgeschoss dieser kleinen Eigentumswohnung offenbaren die Empfangsräume die ganze Noblesse des Alten. Die schönen hohen Decken werden durch fein gearbeitete Stuckarbeiten und dekorative Rosetten hervorgehoben, während ein perfekt erhaltenes Fischgrätparkett die Perspektiven strukturiert. Imposante Zierkamine mit Trumeau-Spiegeln erinnern an den bürgerlichen Charakter der Räumlichkeiten, und große Erkerfenster sorgen für reichlich natürliches Licht und eine direkte Verbindung nach draußen. Der zweite Teil dieser seltenen Immobilie bietet ein moderneres Ambiente. Die Renovierung zeichnet sich durch eine gewölbte Ziegeldecke, durchdachte Beleuchtung sowie einen Küchen-, Toiletten- und WC-Bereich aus, der sich ideal für den Empfang von Kunden und Mitarbeitern eignet. Ein separater Empfangsbereich mit Theke ermöglicht zudem den Empfang von Besuchern in einem professionellen Umfeld. Eine exklusiv nutzbare Terrasse erweitert das Erlebnis und schafft einen Ort der Geselligkeit oder einen exklusiven Entspannungsbereich. Mehrere sichere Privatparkplätze gehören zu diesem Komplex - ein besonders begehrter Vorteil im Zentrum von Tours. Die hervorragende Sichtbarkeit an einer wichtigen Achse von Tours, die unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und öffentlichen Parkplätzen runden die strategische und praktische Dimension dieser Immobilie ab. Die vollständige Akte ist nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und eines Finanzierungszertifikats erhältlich. Eigentum im Miteigentumsstatus: 38 Grundstücke, darunter 5 Wohngrundstücke. Jährliche Kosten: 1700 Euro. Kein Verfahren im Gange. DPE im Gange. Kontakt: Yann Gasnier: 06 59 32 38 68. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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