Wenn sich Moderne und der Charme vergangener Zeiten im Herzen eines drei Hektar großen Waldparks vereinen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten und abwechslungsreiche Räumlichkeiten. So lässt sich ein professionelles Projekt von höchster Qualität realisieren, das sich für unterschiedlichste Aktivitäten eignet oder einfach als komfortables Zweitwohnsitz für Freunde und Familie dient: - Veranstaltungen (Firmenveranstaltungen, private Feiern etc.) - Seminare - Hochzeiten - Cocktail-Empfänge - Vermietung von Veranstaltungsräumen - Exklusive Nutzung des Geländes - Vermietung als Kapitalanlage (Pension und Ferienwohnungen). Darüber hinaus sind auch ungewöhnliche Unterkünfte wie Tiny Houses, Wohnwagen oder Jurten möglich. Beginnen wir mit diesem geräumigen Herrenhaus, das Eleganz und Komfort vereint. Über die Steintreppe gelangt man auf eine erste Terrasse, von der aus man in zwei große Empfangsräume gelangt. Der Charme ist sofort spürbar: antikes Parkett, hohe Decken, viel Tageslicht und ein herrlicher Blick auf den Park. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro mit eigener Bibliothek und eine holzgetäfelte Treppe, die zu den Schlafzimmern führt. Beachten Sie die erhaltenen Originalelemente, wie beispielsweise die originalen Zementfliesen. Aber Moment, ich habe Ihnen noch nicht alles über diesen Boden erzählt - Geduld, ich komme gleich dazu! Das Herzstück dieser kürzlich abgeschlossenen Renovierung ist zweifellos die über 120 Quadratmeter große Veranda, die unzählige Möglichkeiten für Feierlichkeiten aller Art bietet oder vielleicht sogar die Verwirklichung einer Leidenschaft mit großem Anspruch. Darüber hinaus ist dieser neue Anbau eines Sternekochs würdig, denn er verfügt über eine hochmoderne Profiküche: Auf der Speisekarte stehen ein Kochbereich mit einem maßgefertigten Herd, eine Patisserie, eine separate Küche mit Technikraum und Kühlraum sowie ein Spülbereich und eine Speisekammer. Draußen bietet eine große Terrasse atemberaubende Sonnenuntergänge - der perfekte Ort, um bis zu hundert Gäste zu bewirten. Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich fünf Master-Schlafzimmer, ideal für Gästeempfänge, jedes mit eigenem Bad und individuellen Ausstattungsmerkmalen. Das Erdgeschoss umfasst einen Mehrzweckraum mit Kinosaal, Bar und einem Apartment mit offener Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das zweite Gebäude mit 93 m² Wohnfläche, einem privaten Swimmingpool und separatem Eingang - eine wahre Oase der Ruhe. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Wohnbereich, die einen hellen und einladenden Raum schafft. Eine Metalltreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Ein überdachter Bereich und eine Scheune, die beide bebaubar sind, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre kühnsten Träume zu verwirklichen. Ein großzügiger Parkplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste. Die unmittelbare Nähe zu Périgueux und wichtigen Autobahnen ist ein unbestreitbarer Vorteil für den Erfolg Ihrer Projekte und Wünsche. Diese Immobilie ist in der Gegend selten und einzigartig. Erfahrene Investoren werden das Potenzial für beträchtliche Mieteinnahmen zu schätzen wissen. Wie Sie sehen, bietet diese Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten außergewöhnliche Merkmale. Sie gestalten Ihren Lebensstil ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie wird im Rahmen einer interaktiven Auktion von ENCHÈRES IMMO zum Verkauf angeboten. Die Teilnahme an der Auktion bedarf der vorherigen Genehmigung und ist kostenlos. Alle Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der das für ihn beste Angebot auswählen kann. Der Startpreis von 1.890.000 EUR entspricht dem ersten Gebot inklusive Verhandlungsgebühren. Dieser Preis ist nicht unbedingt der endgültige Kaufpreis. Ein online im Rahmen der Auktion abgegebenes Gebot stellt kein verbindliches und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des französischen Zivilgesetzbuches dar, sondern lediglich eine Kaufabsichtserklärung. Startpreis: 1.890.000 EUR. Besichtigung bis zum 22. März 2026. Auktion am 23. März 2026 um 15:00 Uhr. Gebotsschritt: 20.000 EUR. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den aktuellen Energiepreisen: zwischen 5.265 EUR und 7.123 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Sabrina Denis EI RSAC 450

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