Zwanzig Minuten von Montbard und seinem TGV-Bahnhof entfernt, durch die gepflasterten Straßen des historischen Zentrums von Semur-en-Auxois, offenbart sich ein seltenes Anwesen voller Charme und Geschichte. Erbaut im 18. Jahrhundert und seit 1830 von derselben Familie bewohnt, verkörpert dieses bürgerliche Haus die zeitlose Eleganz der schönen Anwesen von einst. Sobald man die Schwelle überschreitet, geschieht die Magie. Die großzügigen Räume, die historischen Holzarbeiten, die kunstvollen Treppen und das sanfte Licht, das durch die weitläufigen Wohnräume fällt, schaffen eine warme und edle Atmosphäre. Das Haus bewahrt seine Authentizität: Jedes von der Zeit patinierte Detail erzählt ein Stück Geschichte, während der mittelalterliche Turm aus dem 12. Jahrhundert, majestätisch in das Gebäude integriert, an die Vornehmheit des Ortes erinnert. Draußen verliert sich der Blick in einem atemberaubenden Blick über das grüne Armançon-Tal. Die sonnige Terrasse, der Garten und der Gemüsegarten laden zur Ruhe ein und bieten eine einzigartige Kulisse, in der die Zeit stillzustehen scheint. Das Haus ist elegant und harmonisch angelegt: Das großzügige Erdgeschoss beherbergt einen großen Vorraum, mehrere lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Büro, ein Esszimmer, eine Familienküche und eine Veranda mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss entfalten sich die Räume fließend: helle Schlafzimmer, separate Wohnungen, intime Räume und ein ausgebauter Dachboden mit Sichtbalken, der neue Möglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss unterstreichen Gewölbekeller und eine Werkstatt den authentischen Charakter des Hauses, während eine Garage und ein privater Parkplatz dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigen. Hier trifft Vergangenheit auf Gegenwart. Die Seele der Jahrhunderte verschmilzt mit diskretem Komfort und bietet seinen zukünftigen Besitzern ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Geschichte, Eleganz und Ruhe. Ein seltenes, fast geheimnisvolles Anwesen, in dem jeder Stein, jede Perspektive und jeder Lichtstrahl die Schönheit der Zeit zelebrieren. DPE: Primärenergieverbrauch: E (276), Treibhausgasemissionen: D (37). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ für die betroffenen Gebiete. Camille Mêlé Handelsvertreter EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22

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