PARIS XVI - AUTEUIL <BR>Im äußerst diskreten und international begehrten 16. Arrondissement von Paris, im Herzen von Auteuil Village, befindet sich diese seltene Off-Market Luxusimmobilie, die ausschließlich einem ausgewählten Kreis von Investoren und Eigennutzern mit höchsten Ansprüchen präsentiert wird. Die Lage zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Mikrostandorten des Pariser Premiumimmobilienmarktes, geprägt von eleganten Wohngebäuden, gepflegten Alleen, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu renommierten Institutionen wie dem Lycée Jean Baptiste Say, dem Markt von Auteuil sowie hochwertigen Einzelhandelsadressen und erstklassigen Verkehrsanbindungen.<BR><BR>Die Immobilie liegt im obersten Stockwerk eines modernen, hochwertigen und streng gesicherten Wohngebäudes mit Aufzug. Diese privilegierte Position garantiert absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und eine seltene Offenheit über den Dächern von Paris. Die Wohnfläche von 112 Quadratmetern wurde so konzipiert, dass sie sowohl für eine anspruchsvolle private Nutzung als auch als strategisches Investment im Premiumsegment optimal geeignet ist.<BR><BR>Die architektonische Struktur der Wohnung basiert auf Licht, Volumen und fließenden Übergängen. Die doppelte Ausrichtung nach Norden und Süden erzeugt eine permanente natürliche Lichtzirkulation, die den gesamten Wohnraum strukturiert und aufwertet. Der zentrale Empfangsbereich mit einer großzügigen dreifachen Wohnstruktur von rund 50 Quadratmetern bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser Bereich wurde bewusst offen und flexibel gestaltet, um eine Vielzahl von Nutzungsszenarien zu ermöglichen, von repräsentativen Empfängen bis hin zu privaten Rückzugsräumen.<BR><BR>Ein entscheidender Wertfaktor dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Außenfläche von insgesamt 80 Quadratmetern, verteilt auf zwei vollständig nutzbare Terrassen. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum signifikant und schaffen eine seltene Verbindung zwischen Innenarchitektur und Außenleben im Zentrum von Paris. Die Terrassen bieten vollständige Privatsphäre und eine privilegierte Perspektive über die umliegende hochwertige Bebauung.<BR><BR>Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet erhebliches Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung im Rahmen eines individuellen Interior-Konzepts. Sie eignet sich ideal für eine vollständige architektonische Transformation entsprechend internationaler Luxusstandards.<BR><BR>Der private Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer oder Duschbad. Diese Konfiguration gewährleistet höchste Privatsphäre und Komfort und entspricht den Erwartungen einer internationalen Klientel, die diskreten Luxus und funktionale Eleganz sucht.<BR><BR>Die Immobilie verfügt über ein integriertes Sicherheitssystem sowie einen privaten Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im ersten Untergeschoss für 45000 Euro zu erwerben, ein außergewöhnlich seltener Vorteil in diesem hoch nachgefragten Mikrostandort.<BR><BR>Dieses Objekt wird ausschließlich als diskretes Off-Market Angebot präsentiert und richtet sich an Investoren, Family Offices und private Käufer, die Wert auf langfristige Stabilität, erstklassige Lage und seltene Immobilienqualität im Pariser Luxussegment legen.<BR><BR>Eine Immobilie dieser Art kommt nur äußerst selten auf den Markt und stellt eine strategische Gelegenheit im Premiumimmobiliensegment von Paris dar.

Referenz der Anzeige : PO7-1306