Diese 5/6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und vorletzten Stock eines Luxusgebäudes aus dem Jahr 1954 und wurde 2024 komplett renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von 174 m² und einen 14 m² langen Balkon mit Südwestausrichtung. Der Eingang mit seinem großen Ankleidezimmer führt zu einem großzügigen Wohnzimmer von über 58 m², das sich zum Balkon mit freiem Blick öffnet. Das angrenzende Esszimmer von über 11 m² kann je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die separate, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet einen Essbereich, der direkt mit der angrenzenden Waschküche verbunden ist. Der separate Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad und zwei große Ankleidezimmer. Die Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung eines zweiten Badezimmers. Hochwertige Dienstleistungen: massives Eichenparkett, maßgefertigte Möbel, elektrische und Verdunkelungsrollos, doppelt gepanzerter Keller im Untergeschoss, Fahrradkeller, Hausmeister im Gebäude. Keine Verschönerungs- oder Auffrischungsarbeiten erforderlich. DPE: C. Eine begehrte Umgebung: lokale Geschäfte, unmittelbare Verkehrsanbindung (Metro Porte de Saint-Cloud, Linie 9 und zahlreiche Buslinien (PC1, 22, 42, 52, 62), renommierte Schulen (Lycée Parc des Princes, Kindergärten und Grundschulen am Boulevard Murat, zweisprachige Montessori-Schule in der Rue Erlanger). Eine seltene, helle und funktionale Immobilie im Herzen eines lebendigen und eleganten Viertels im 16. Arrondissement. Kontakt: Caroline – 06 63 07 06 63 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 8900 euros soit 741 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 25 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936628611), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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