Mitten im Herzen des Viertels Saint-Charles im 15. Arrondissement präsentiert Espaces Atypiques Paris Rive Gauche eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Ausrichtungen und Terrassen in den obersten Etagen eines modernen Gebäudes. Die 85,59 m² große Wohnung (nach Carrez-Gesetz) erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines kleinen Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug bis in die 3. Etage erreichbar. Dank ihrer zwei 28 m² großen Terrassen fühlt man sich wie in einem Haus hoch über dem Boden. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet absolute Privatsphäre. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten und luftigen Ausblicken, jeweils mit einem modernen Badezimmer. Das separat gelegene dritte Schlafzimmer ist eine 21 m² große Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die modernes Design mit warmen Materialien verbindet. Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage mit einer offenen Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das helle, luftige Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer Erkerfenster und Terrassen auf beiden Seiten, ist das Herzstück dieser Immobilie. Die Außenbereiche erweitern den Wohnbereich nahtlos, und die verschiedenen Ausrichtungen sorgen den ganzen Tag über für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht und Ruhe, während man gleichzeitig einen unverbauten Blick über die Dächer von Paris genießt. Die kürzlich erfolgte Renovierung der Wohnung bietet hohen Wohnkomfort (Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, automatische Beleuchtung, moderne Materialien). Ein Keller rundet das Angebot ab. Die unmittelbare Umgebung des Viertels Saint-Charles mit seinen Feinkostläden und die Nähe zum Seineufer machen diese einzigartige und luftige Maisonette-Wohnung besonders attraktiv. Metro: Javel - André Citroën (Linie 10) RER: Javel (Linie C) ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2020, 2021 und 2022: zwischen 990 EUR und 1.390 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Florent Brunco - +33 6 58 86 41 87 - Inhaber - Makler - RSAC: 910 328 731 Nanterre

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