Inmitten einer der exklusivsten und begehrtesten Privatstraßen der Hauptstadt, im begehrten Madeleine-Viertel, bietet dieses außergewöhnliche Duplex ein seltenes Wohnambiente, das absolute Diskretion mit erstklassiger Ausstattung verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte vierte und oberste Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten, repräsentativen Gebäudes mit Concierge-Service und profitiert von einem sicheren, schlüsselbedienbaren Aufzug, der ein besonders hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Abgeschieden vom Trubel der Stadt, besticht das Apartment sofort durch seine Ruhe und sein privilegiertes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 85,45 m² (nach Carrez Law) und einer Gesamtfläche von 101,55 m² erstreckt sich dieses Duplex über zwei Ebenen mit harmonischen und optimal gestalteten Proportionen. Die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für modernen Komfort und entspricht damit perfekt dem hohen Standard. Die erste Ebene öffnet sich zu einem eleganten, lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Empfangsraum, ideal für Gästeempfänge. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC - eine harmonische und funktionale Wohneinheit. Der fließende Grundriss, die hohen Decken und die großzügigen Proportionen verleihen dieser Immobilie einen authentischen Pariser Charme, der durch die seltene und diskrete Lage noch verstärkt wird. Ein Keller und ein Parkplatz im Gebäude runden dieses außergewöhnliche Objekt ab und bieten zusätzlichen Komfort im Herzen von Paris. Die Immobilie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft. Monatliche Nebenkosten: 733 EUR. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: [www.georisques.gouv.fr]

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