Diese 42,62 m² große Wohnung (ursprünglich eine Zweizimmerwohnung) in der Rue du Cherche-Midi im 6. Arrondissement von Paris befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch zentral gelegen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Concierge-Service, Fahrradabstellraum und Keller und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Einbauküche, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Abstellraum und einem separaten Arbeitsbereich, der sich ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer eignet. Ein Duschbad und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert und in exzellentem Zustand verkauft und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie den Pariser Lifestyle in vollen Zügen - mitten im Herzen des 6. Arrondissements. Energieausweis (EPC): D 183, Treibhausgasemissionsklasse (THG): D 36. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 706 EUR und 956 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (bzw. nur 2021) (bei Einstufung F oder G: ,,Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G''). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Marie Laure Balabuch unter +33 6 11 44 51 09 oder per E-Mail an ml.balabuch@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Laure Balabuch verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC Toulon 480 250 653) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto-Nr.: 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137. Mandatsreferenz: 434828 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Copropriété de 160 lots - dont 87 lots habitation. (). Charges annuelles : 2100 euros.

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