In einer der begehrtesten Lagen des 3. Arrondissements befindet sich diese seltene 30,10 m² große Wohnung (nach Carrez-Gesetz) im 4. Stock eines perfekt erhaltenen Altbaus mit Charakter und Aufzug. Komplett und elegant neu gestaltet, bietet sie eine Oase, in der der Charme des alten Paris auf die Klarheit moderner Linien trifft. Sichtbare Holzbalken und der diskrete Zugang zu einem abgeschiedenen Innenhof verleihen dieser Ein-Zimmer-Wohnung ein ruhiges und helles Ambiente. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung des Platzes. Das großzügige Wohnzimmer (über 20 m²) geht fließend in die kürzlich renovierte Küche über. Ein funktionales Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC runden das perfekte Gesamtbild ab. Die nahegelegene U-Bahn-Station Arts et Métiers (Linie 3) bietet direkten Zugang zur gesamten Hauptstadt und verleiht diesem friedlichen Rückzugsort eine strategische Dimension. Südlage, erhaltener Charakter und optimale Raumausnutzung: eine bezugsfertige Immobilie, die keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1105) : 1105 euros soit 92 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936909901), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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