Diese 141 m² große Familienwohnung liegt in Nogent-sur-Marne, in der Nähe des Bois de Vincennes, von Geschäften, renommierten Schulen und mit einfachem Zugang zu Paris. Sie bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung in einer gepflegten Wohnanlage. Der Innenraum präsentiert sich fließend und hell, was durch großzügige Öffnungen nach außen noch verstärkt wird. Das doppelte Wohnzimmer mit Parkettboden beherbergt Wohn- und Esszimmer in einer warmen Atmosphäre mit charaktervollen Akzenten. Die separate, funktionale und gut ausgestattete Küche vervollständigt diesen einladenden Wohnraum. Drei Schlafzimmer mit angenehmer Größe, eines davon mit Außenzugang, ermöglichen eine Familien- oder gemischte Nutzung mit Büroraum. Zwei separate Duschräume - ein Badezimmer und ein Duschraum - sorgen für Komfort für alle. Eingebaute Stauräume und eine übersichtliche Raumaufteilung optimieren den Platz. Draußen erstreckt sich ein nach Nordosten ausgerichteter Balkon über die gesamte Gartenfassade und schafft so eine echte Kontinuität mit den Wohnbereichen. Geschützt vor jeglichen Belästigungen bietet es einen unverbauten Blick auf einen bewaldeten Park, einen wahren grünen Kokon im Herzen der Stadt. Die ruhige Wohnumgebung zeichnet sich durch die Nähe zu Verkehrsmitteln und den zu Fuß erreichbaren Ufern der Marne aus. Dieses Anwesen besticht durch seine diskrete Eleganz und großzügigen Volumen in einer natürlichen Umgebung nur wenige Minuten von Paris entfernt. Ein seltenes Anwesen mit einer atypischen Lage, ideal für Liebhaber von Ruhe, Licht und schönen Räumen. Ein gesunder Keller und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Ensemble, das dem Status des Miteigentums unterliegt. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023 zwischen: 2.280 EUR und 3.140 EUR. RER A: Nogent-sur-Marne: 8 Minuten zu Fuß Geschäfte: 8 Minuten zu Fuß Schulen: 5 bis 10 Minuten zu Fuß Schulgruppe Albert De Mun: 10 Minuten zu Fuß Kontakt: Damien 06 65 29 64 05 - EI - Handelsvertreter - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil

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