Versteckt hinter der historischen Fassade der ehemaligen Ösenfabrik in Ivry-sur-Seine liegt ein einzigartiges 131 m² großes Triplex-Apartment (140 m² Wohnfläche), das als geheimer Rückzugsort innerhalb einer ikonischen Wohnanlage konzipiert wurde. Direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und ohne Nachbarn darüber, bietet dieser Raum ein seltenes Gefühl von Unabhängigkeit, fernab der üblichen Konventionen von Mehrfamilienhäusern, und vermittelt sofort das Gefühl einer Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt. Schon beim Betreten wird der besondere Charakter deutlich. Die Räume sind präzise und übersichtlich um einen großzügigen Eingangsbereich angeordnet, der Abstellraum und Garderobe umfasst und sich zu einer voll ausgestatteten Einbauküche öffnet, die als wahrer Treffpunkt dient. Diese Küche geht fließend in Ess- und Wohnzimmer über und schafft so einen geräumigen und hellen Wohnbereich, in dem die vertikalen Linien sowohl markant als auch beruhigend wirken. Der Blick wird sofort von der beeindruckenden Raumhöhe von fast zehn Metern angezogen - ein unverkennbares Merkmal des industriellen Loft-Stils. Angrenzend daran befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte, private und begrünte Terrasse, die die Empfangsbereiche ergänzt und einen diskreten und ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Eine erste Metalltreppe in betont modernem Design führt in die Zwischenetage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit klaren Linien, jeweils mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer. Vom Treppenabsatz aus führt ein Steg aus Glas und Metall zu einem offenen Bürobereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Dieser funktionale und zugleich besinnliche Zwischenraum bietet einen spektakulären Blick auf die Raumwirkung und unterstreicht die ursprüngliche Architektur des Gebäudes. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer dank Oberlichtern - wahre Oasen unter dem Dachvorsprung, die Ruhe und Privatsphäre versprechen. Der Komplex bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, ideal für alle, die ein sensibles Verhältnis zu Raum, Materialien und Licht suchen und die raue Eleganz erhaltener Industriearchitektur schätzen. Kostenlose Parkplätze innerhalb der Residenz erhöhen den Komfort dieser besonderen Lage inmitten eines renommierten Architekturensembles zusätzlich. Die 1913 vom Architekten Paul Sée für die amerikanische Firma United Shoe Machinery erbaute ehemalige Fabrik, inspiriert vom amerikanischen Design, gilt als eines der innovativsten Beispiele industrieller Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Einige der Gebäude, die heute unter Denkmalschutz stehen, beherbergen das Ivry Contemporary Art Center und unterstreichen so die kulturelle Bedeutung des Ortes. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das pulsierende und begehrte Stadtzentrum von Ivry mit seinem Rathausviertel. Hochwertige Geschäfte, ein lebhafter Markt, Gourmetrestaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein angenehmes und dynamisches Alltagsleben. Die Gegend bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit Metro, Bus und RER, die schnelle und bequeme Verbindungen nach Paris und in die gesamte Metropolregion ermöglichen. Dieses Viertel vereint urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und macht dieses Loft zu einer strategisch günstigen und begehrten Adresse. Vorbehaltlich der Vergabebestimmungen der SCI (Société Civile Immobilière - eine französische Immobiliengesellschaft). Metro-Linie 7 ,,Mairie d'Ivry": 5 Gehminuten. RER C ,,Ivry-sur-Seine": 10 Gehminuten; Geschäfte: 5 Gehminuten; Schulen: 5 Gehminuten. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.000 EUR und 2.760 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Balthazar - +33 7 66 36 29 98 - Immobilienmakler - RSAC: 534 060 124 Créteil

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