Dieses 108,06 m² große Duplex-Loft (91,64 m² nach Carrez-Gesetz) befindet sich im Stadtteil Église von Pantin und entstand durch den Umbau einer ehemaligen Druckerei. Es erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des Gebäudes und bietet über 135 m² sonnige Außenfläche. Der Zugang erfolgt über einen privaten Gang, der zu einer 15 m² großen Terrasse führt - eine Oase der Ruhe, bevor man den Rest der Wohnung erkundet. Vom Eingangsbereich gelangt man in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und anschließend in einen großzügig geschnittenen, 44 m² großen Wohnbereich mit viel Tageslicht, dreifacher Belichtung und einer Deckenhöhe von fast 2,90 Metern. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme, und eine 20 m² große Terrasse schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an. Eine diskret integrierte Küche, die hinter abnehmbaren Paneelen verborgen ist, rundet diesen einladenden Raum ab. Im Obergeschoss öffnet sich eine lichtdurchflutete, 16,40 m² große Veranda zu einer 77 m² großen begrünten Dachterrasse - einem wahren Hängegarten mit freiem Blick und einem einzigartigen Wohngefühl, scheinbar schwerelos über der Stadt. Die harmonische Materialwahl, das allgegenwärtige Licht, die Ruhe und die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie ein Resort-ähnliches Ambiente. Ein überdachter Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Metro: Église de Pantin, 400 Meter entfernt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.850 EUR und 2.570 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Grégory +33 6 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris

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