Im Herzen des Goldenen Dreiecks von Pantin, mit Blick auf den Ourcq-Kanal, befindet sich diese außergewöhnliche 132,69 m² große Maisonette-Wohnung (nach Carrez-Gesetz) im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes (Baujahr 2018). Sie vereint moderne Architektur mit atemberaubender Aussicht. Die Wohnung, die einzige auf dieser Etage, öffnet sich zu einem 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das sich auf eine 8 m² große Terrasse mit direktem Blick auf den Kanal erstreckt. Ergänzt wird dieser zentrale Raum durch eine offene Küche mit Essbereich, die zu einer zweiten, 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse führt. Diese bietet absolute Ruhe und ein mondänes Flair mit weitem Horizont. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist als abgeschlossener Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein eigenes Duschbad sowie direkten Zugang zum gepflegten Garten mit Panoramablick. Der Grundriss setzt sich im Obergeschoss fort, wo eine Treppe zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Zwei dieser Schlafzimmer bieten optimierte Arbeitsbereiche, während das dritte auf eine große private Terrasse - ein wahres Solarium mit absoluter Privatsphäre - führt. Diese einzigartige Immobilie wird all jene begeistern, die ein Leben zwischen Himmel und Wasser in einer Wohnanlage mit modernstem Komfort schätzen. Der elegante Wohnraum mit offenem und flexiblem Grundriss wird durch einen Keller und einen großzügigen privaten Parkplatz ergänzt, der Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Wohnungseigentümergemeinschaften. Metrostation Pantin Church (Linie 5). ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.040 EUR und 1.450 EUR pro Jahr (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Diane +33 6 83 22 33 77 EI - RSAC: 994 011 211 PARIS

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