In unmittelbarer Nähe von Paris, zwischen dem Parc de la Villette und dem Parc Diderot, liegt dieses 171 m² große Loft (157,36 m² nach Carrez-Gesetz) in einer ehemaligen, von einem Architekten renovierten Brennerei. Es eignet sich für vielfältige Nutzungen. Schon beim Betreten des Lofts mit seinen maßgefertigten Einbauschränken spürt man die besondere Atmosphäre. Ein Empfangsbereich führt zu zwei angrenzenden Räumen mit insgesamt fast 40 m², ergänzt durch ein Duschbad und ein Gäste-WC. Diese separate Suite mit ihrer schönen Gewölbedecke ist ideal für eine professionelle Tätigkeit, einen Empfangsbereich oder ein eigenständiges Studio. Im Obergeschoss öffnet sich ein spektakuläres, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5,50 Metern durch große Erkerfenster großzügig nach draußen. Die zum Wohnbereich offene Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen Raum ein, der auch über einen Kamin verfügt. Die freiliegende Metallkonstruktion verleiht dem Raum einen markanten Industrie-Charakter. Angrenzend an diese Ebene befindet sich eine 22 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC. Eine Wendeltreppe aus Holz und Metall führt zu einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie zu einer 31 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Ausblick und einem exklusiven Wohnambiente. Waschküche, Heizungsraum und großzügiger Stauraum vervollständigen die Raumaufteilung. Dieser einzigartige Wohnraum besticht durch sein klares Design, Ruhe, Helligkeit und Großzügigkeit. Die Kombination von Materialien wie Holz, Ziegel, Metall und Glas verleiht der Immobilie ein modernes Flair und macht sie ideal für gesellige Abende oder das Familienleben. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. U-Bahn-Linie 7: Station Quatre Chemins, 450 m entfernt. RER E: Station Pantin, 950 m entfernt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.570 EUR und 3.530 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Grégory +33 6 60 65 34 66. RSAC: 822 473 120 Paris

Referenz der Anzeige : 15414