Dieses Loft-Apartment mit 120 m² (117,22 m² nach Carrez-Gesetz) befindet sich in Les Lilas, unweit von Serge Gainsbourg, und besticht durch eine ca. 100 m² große Dachterrasse und eine 15 m² große Veranda. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde von einem Architekten komplett neu gestaltet und vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort. Der Eingang führt in einen 55 m² großen Wohnbereich mit 3,40 m hoher Decke, der als großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer gestaltet ist. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht, das durch die Westausrichtung noch verstärkt wird. Eine halboffene Küche vervollständigt den Wohnbereich. Auf der Schlafseite ermöglicht ein geräumiger Flur eine bequeme Bewegung und führt zu drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Badezimmer mit WC, ein Ankleide-/Waschraum und ein separates WC vervollständigen diesen Bereich. Über eine private Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo eine Veranda mit Sommerküche auf eine ca. 100 m² große Dachterrasse führt. Diese komplett möblierte und gärtnerisch gestaltete Wohnung bietet einen 360°-Panoramablick. Der Wohnbereich wurde mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Details, darunter eine Luft-Luft-Wärmepumpe für optimalen Komfort, ausgestattet. Sein einzigartiger architektonischer Charakter verleiht diesem Familienloft einen unvergleichlichen Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Die Metrolinie 11 (Station Serge Gainsbourg) ist 150 Meter entfernt. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.480 EUR und 2.050 EUR (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Daniel +33 6 64 01 30 43 EI - RSAC: 811 163 369 Bobigny

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