Eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im Herzen von Albertville, verkörpert diese exklusive 268,54 m² große Maisonette-Wohnung (Carrez Law) den Inbegriff prestigeträchtiger und einzigartiger Immobilien. Die seltene Immobilie befindet sich im dritten und obersten Stockwerk und ist bequem mit einem privaten Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine hochwertige, moderne Renovierung mit einer schwebenden Terrasse und einem privaten Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der private Eingang führt in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer komplett verglasten Fassade. Dieser offene Raum präsentiert eine majestätische, originale Balkendecke und einen Massivholzboden aus Doussié-Holz, der von einem Kaminofen behaglich gewärmt wird. Die individuell gestaltete Küche mit Granitinsel und Speisekammer vereint Stil und Funktionalität. Auf der ersten Ebene befindet sich außerdem eine außergewöhnliche Master-Suite mit Einbauschränken aus Birkenmaserholz und einem geräumigen Badezimmer. Eine handgefertigte Glastreppe führt ins Obergeschoss, wo ein Mezzanin-Büro Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet. Ein drittes Schlafzimmer, das auch als separates Studio mit eigenem Eingang genutzt werden kann, vervollständigt den Schlafbereich. Ein wahres vertikales Paradies: Jede Ebene des privaten Aufzugsschachts offenbart ein einzigartiges Merkmal: ein technisches Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit Abstellraum und Spielbereich sowie ein zweites Obergeschoss ganz dem Wohlbefinden gewidmet mit einer authentischen finnischen Sauna. Waschküche, Keller und ein überdachter Parkplatz runden die Ausstattung ab. Für optimalen Komfort sorgt eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, die einen hervorragenden Energieausweis (EPC) garantiert. Die gelungene Kombination aus antiken Materialien und modernem Design schafft einen einzigartigen und einladenden Wohnraum. Ein absolutes Muss für alle, die luxuriöse Immobilien mit unvergleichlichem Charakter suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: zwischen 2.000 EUR und 2.500 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques. Kontaktieren Sie Jean-Claude: +33 6 66 90 97 50

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