In Font-Romeu-Odeillo-Via, in einer ruhigen und begehrten Lage, erwartet Sie dieses exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Apartment – eine Rarität auf dem Immobilienmarkt der Pyrenäen. Das Apartment befindet sich in einem kleinen, eleganten Gebäude, das Stein und Holz harmonisch vereint, und bietet ca. 144 m² Wohnfläche (laut Carrez Law). Die Aufteilung ist besonders vorteilhaft: Keine angrenzenden oder ebenerdigen Wohnungen garantieren absolute Ruhe und Privatsphäre. Panoramablick und ideale Ausrichtung. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Pyrenäen und ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die großzügigen Proportionen, das natürliche Licht und die hochwertigen Materialien schaffen eine warme Atmosphäre, die Chalet-Charme mit modernem Komfort verbindet. Hochwertige Ausstattung. Dieses im modernen Chalet-Stil gestaltete Apartment bietet in Font-Romeu seltene Annehmlichkeiten: - Massives Eichenparkett - Hochwertige Materialien: Altholz, thermisch behandeltes Holz, Naturstein, sichtbare Balken - Fußbodenheizung für optimalen Komfort - Kaminofen - Außenwhirlpool mit Panoramablick - 3-kW-Solaranlage - Kürzlich modernisierter Sicherungskasten, hochwertige Heizkörper - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Geräumige private Garage im Erdgeschoss - Privater Außenstellplatz. Selbstverwaltete Eigentümergemeinschaft – sehr niedrige jährliche Wohngeldbeiträge: 200 euros. Shuttle-Service direkt vor dem Gebäude. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Essbereich, Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick, separates WC. Obergeschoss: Große Galerie, ideal als zweites Wohnzimmer oder Büro, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Erdgeschoss: Private Garage. Eine seltene Gelegenheit in Font-Romeu. Dieses Apartment eignet sich sowohl für lokale als auch nationale oder internationale Kunden, die Folgendes suchen: - ein hochwertiges Bergapartment, - einen Erst- oder Zweitwohnsitz, - oder eine historische Immobilie, die Ruhe, Panoramablick, Komfort und prestigeträchtige Annehmlichkeiten vereint. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 10. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 220 euros bzw. 18 euros pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,26 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932492815), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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