Im Herzen der Stadt, im dritten und obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem 20. Jahrhundert, erstreckt sich diese elegante, 252 m² große Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort einer zeitgemäßen Renovierung. Dieses Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, seine angenehme Helligkeit, die Vielfalt seiner Wohnbereiche und seine herrliche, ca. 35 m² große, sichtgeschützte Terrasse, die eine privilegierte Lage über den Dächern bietet. Im Erdgeschoss, auf der Tagesseite, führt ein großer Eingang zu einer voll ausgestatteten Wohnküche, die durch ein elegantes Esszimmer mit antikem Kamin und schönem Eichenparkett erweitert wird, sowie zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Duschbad und Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC. Die überdachte Terrasse ist ein wahrer Wohnraum für sich und eine Oase des Lichts und der Ruhe, ideal für gesellige Momente mit freiem Blick auf den Garten und die Pyrenäengipfel. Zahlreiche Lagerräume, eine Waschküche und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene. Eine schöne historische Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, perfekt für den Empfang von Familie und Freunden. Eine sichere Garage und ein großer Keller vervollständigen das Ensemble. Seine privilegierte Lage, kombiniert mit einem atemberaubenden Blick auf den Pic du Midi d'Ossau und die Qualität der Dienstleistungen verleihen diesem Duplex einen seltenen Charakter, sowohl raffiniert als auch warm. ENERGIEKLASSE: ,,C" / KLIMAKLASSE: ,,C". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021 zwischen 3.094 EUR und 4.186 EUR. Miteigentum an 10 Grundstücken, darunter 1 Wohngrundstück. Jährliche Gebühren 2.129 EUR. Kein Verfahren im Gange. Kontakt: David: 06.12.96.60.54 RSAC Pau 424 848 216

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