Geräumige Wohnung, vollständig vor zwei Jahren renoviert, sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank, eine große Küche mit hervorragender Staukapazität und einem separaten Schrank für Waschmaschine und Trockner sowie ein Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Abmessungen und viel natürlichem Licht. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer sind zur Straße hin ausgerichtet und haben Südausrichtung, was ganztägige Helligkeit garantiert. Beide verfügen über Deckenventilator. Die Wohnung hat vier Zimmer: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Schränken, ein Raum der derzeit als geräumiges und gut aufgeteiltes unabhängiges Ankleidezimmer genutzt wird, und ein vielseitiges Zimmer ideal als Gästezimmer oder Büro. Es gibt zwei vollständige Badezimmer, eines davon en suite. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Einzelzählern und schallgedämmten Decken, die das ganze Jahr über thermischen und akustischen Komfort bieten. In einem herrschaftlichen Gebäude mit Portier, drei Aufzügen und ausgezeichneter Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gelegen. Das Objekt verfügt über ein bereits genehmigtes ENERGETISCHES SANIERUNGSPROJEKT DES GEBÄUDES mit bewilligter Förderung. Es umfasst die Verbesserung der Wärmedämmung, die Erneuerung der Anlagen und die Einbindung von Solarenergie (Photovoltaik), mit dem Ziel, den Verbrauch zu reduzieren, den Komfort zu steigern und die Energiebewertung zu verbessern. Der Abschluss der Arbeiten ist für Juni 2026 geplant, was erhebliche Energieeinsparungen und eine Aufwertung des Gebäudes bedeuten wird. Eine helle, gut aufgeteilte Immobilie mit gegenwärtigen und zukünftigen Verbesserungen der Energieeffizienz. Das Objekt befindet sich in einer der besten Straßen des Wohnviertels Trafalgar im Bezirk Chamberí, im Zentrum der Hauptstadt, nur wenige Meter von den Straßen Santa Engracia, José Abascal, Bravo Murillo und in der Nähe des Paseo de la Castellana. Das Viertel bietet eine breite Palette an Dienstleistungen von Kaufhäusern, Geschäften, Apotheken, Schulen, Kirchen, Fitnessstudios, Hotels, Sportbereichen, Supermärkten (Día, Mercadona, Carrefour Express, unter anderem), dem Markt von Chamberí, dem Markt von Vallehermoso bis hin zu einer Auswahl der besten Bars und Restaurants Madrids. Hervorragend angebunden, 5 Gehminuten von den U-Bahn-Haltestellen Canal, Alonso Cano und Iglesia entfernt, mehrere Buslinien verfügbar an Santa Engracia, General Álvarez de Castro, Eloy Gonzalo und Bravo Murillo. Emblematische Zonen in der Nähe wie der Parque del Canal, der Parque de Santander und die Plaza de Olavide. Wir verfügen über eine eigene Finanzabteilung, mit der Möglichkeit, bis zu 100 % Finanzierung für den Kauf Ihrer Wohnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu beantragen oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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