ESPACES ATYPIQUES NICE

Diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa dominiert die Landschaft und besticht durch ihre Eleganz. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und eine Atmosphäre absoluter Ruhe. Seine klaren, modernen Linien schaffen ein lebendiges Bild, in dem jeder Raum mit dem Horizont interagiert. Vom Eingang aus empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, von einem riesigen Glasdach durchfluteter Brunnen, der Wohn- und Schlafbereich harmonisch voneinander trennt. Auf der rechten Seite öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigen Volumen zu einer modernen und funktionalen Küche. Das Ganze ist in Licht getaucht und erstreckt sich auf natürliche Weise nach außen, bietet einen Panoramablick auf das Meer und einen erhabenen Infinity-Pool und erzeugt so die Illusion einer unendlichen Begegnung zwischen Wasser und Himmel. Auf der Nachtseite setzt sich die Raffinesse mit einem kontemplativen Büro mit Blick auf das Meer, einem ersten intimen Schlafzimmer mit Blick auf einen bezaubernden Innenhof, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und einem dritten Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer fort, die Komfort und Eleganz vereinen. Auf der Gartenebene bieten eine große Garage und ein gesunder Kriechkeller zahlreiche Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten. Schließlich gedeiht die Villa im Herzen eines bezaubernden Grundstücks von ca. 6.729 m², wo die unberührte und majestätische Natur eine magische Kulisse schafft und zeitlose Momente verspricht. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 2.748 EUR und 3.718 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Neoprovenzalisches Haus mit 126 m² Wohnfläche (insgesamt 226,9 m²) in Cabris auf einem 2200 m² großen Grundstück. Dieses repräsentative Anwesen liegt ideal am Fuße des Dorfes und bietet einen unverbaubaren Meerblick ohne einsehbare Nachbarn - alles in ruhiger Umgebung. Der Innenbereich besticht durch gut gestaltete Räume für komfortables Wohnen. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Terrasse mit Meerblick, ebenso wie die separate Einbauküche. Das Haus ist klimatisiert. Der Schlafbereich ist funktional gestaltet: Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich ein Badezimmer, ergänzt durch eine private Suite im Obergeschoss. Eine große Garage, ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt im Untergeschoss optimieren die Raumaufteilung. Der Außenbereich ist auf Luxus und Entspannung ausgelegt. Das weitläufige mediterrane Grundstück ist mit zahlreichen Olivenbäumen bepflanzt. Der Wasserbereich ist außergewöhnlich: ein beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und ein Whirlpool laden zum Entspannen ein. Ein Poolhaus mit voll ausgestatteter Sommerküche trägt zur geselligen Atmosphäre bei. Die Lage in Cabris garantiert beste Anbindung an alle Annehmlichkeiten und gleichzeitig absolute Ruhe. Dieses einzigartige Anwesen ist ein wahres Juwel für alle, die provenzalischen Charme, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen. Um die Privatsphäre und den Ausblick dieser Residenz zu erleben, kontaktieren Sie die Agentur Espaces Atypiques umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 1.740 EUR und 2.410 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Dieses 187,93 m² große Haus aus den 1990er Jahren liegt in Tourrettes-sur-Loup, in der Nähe von Pont-du-Loup, und wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine natürliche Umgebung einfügt. Es profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit und bietet einen unverbaubaren Blick ohne Vis-à-vis bis hin zum Meer. In ruhiger und friedlicher Lage auf den Höhen von Tourrettes-sur-Loup gelegen, besticht dieses lichtdurchflutete, klimatisierte Haus durch seine großzügigen Räumlichkeiten und sein einzigartiges Ambiente. Auf der Gartenebene führt der geräumige Eingang zu einer zum Esszimmer offenen Einbauküche sowie einem Wohnzimmer, das direkt auf den Poolbereich und das Poolhaus hinausgeht. Über einen Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Im Obergeschoss öffnen sich zwei helle Schlafzimmer zu einem Balkon. Außerdem stehen Ihnen ein Duschraum und eine separate Toilette zur Verfügung. Im Erdgeschoss bietet ein großer Raum mit 19,74 m² zahlreiche Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro, je nach Ihren Wünschen. Auf dieser Ebene vervollständigt eine Doppelgarage die Serviceleistungen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, mehrere weitere Autos zu parken. Abseits vom Trubel der Stadt bietet dieses Haus eine ruhige, gelassene und privilegierte Wohnumgebung. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2024: zwischen 2.870 EUR und 3.940 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

*EXKLUSIV* Diese Immobilie wird über Drouot.immo in einer interaktiven Auktion versteigert. Startpreis: 900.000 EUR. Schätzpreis: zwischen 1.090.000 EUR und 1.190.000 EUR. Die Auktion findet am 27. Dezember 2025 um 11:00 Uhr statt. Die Teilnahme an der interaktiven Auktion bedarf der vorherigen Genehmigung. Der angegebene Preis ist der Startpreis inklusive Käuferprovision. Architektenhaus, 171 m², in der Nähe von Annehmlichkeiten des Ortes auf einem ca. 3.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Dieses außergewöhnliche Anwesen, entworfen von Robert Maestracci, ist ein prestigeträchtiges Objekt mit exklusiver Ausstattung. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es ein warmes und elegantes Wohnambiente in idealer Südlage. Der Eingangsbereich besticht durch großzügige Räume, charakteristisch für eine Architektur, die auf Licht und Bewegung ausgelegt ist. Das Haus erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen. Der Empfangsbereich umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, das sich auf fünf Terrassen mit jeweils eigenem Ambiente erstreckt. Eine elegante, voll ausgestattete provenzalische Küche rundet diesen Wohnbereich ab. Die aktuelle Raumaufteilung bietet zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt. Ein Badezimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Büro und ein Medienraum, der je nach Bedarf des Käufers erhebliches Potenzial für den Umbau in zwei weitere Schlafzimmer bietet. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Das 3.500 m² große, bewaldete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Außenbereich lädt mit Olivenbäumen, Zitrusbäumen, einer Pergola, einem Brunnen und einer Boulebahn zum Entspannen ein. Die Lage ist ideal: Schulen, eine weiterführende Schule, ein Ärztezentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Dieser einzigartige Wohnraum vereint die Privatsphäre eines abgeschiedenen Anwesens mit der Bequemlichkeit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie begeistern. Entdecken Sie den vollen Charme und das Potenzial dieses architektonisch gestalteten Hauses. ENERGIEBEWERTUNG: E / KLIMABEWERTUNG: E. Geschätzte jährliche Energiekosten (2021): zwischen 4.207 EUR und 5.691 EUR. Risikoinformationen sind auf Géorisques verfügbar.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Stadtteil Saint-Jean in Grasse bietet ein privilegiertes und ruhiges Wohnumfeld. Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von 190 m² liegt auf einem weitläufigen, angelegten Grundstück von 1520 m². Seine größten Vorzüge liegen im Hauptwohnbereich auf Gartenebene und im herrlichen Außenbereich: ein sonniger Swimmingpool, ein Whirlpool, ein Poolhaus und eine große Terrasse - perfekt für ein Leben an der Riviera. Der Innenraum offenbart elegante Volumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist fließend gestaltet und hat eine doppelte Höhe, die den Charakter des Ortes unterstreicht. Das Ganze öffnet sich großzügig nach draußen. Die moderne und funktionale Küche garantiert hochwertige Dienstleistungen. Der Schlafbereich, der sich vollständig auf Gartenebene befindet, besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Die Oberflächen sind sorgfältig. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Einzimmerwohnung mit privatem Zugang, eine Bereicherung für Mieteinnahmen oder die Aufnahme von Verwandten. Der Garten, eine wahre grüne Oase, ist mit Obstbäumen und einem Bowlingrasen geschmückt und lädt zum provenzalischen Entspannen ein. Die Umgebung ist ruhig und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Dieses prestigeträchtige Anwesen, das selten zum Verkauf steht, profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Gebrauch basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.740 EUR und 2.400 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 197 m², in 1983 gebaut, mit 2509 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.