Découvrez l'authenticité et le charme de cette maison de caractère, située en pleine campagne à Berganty. Ce corps de ferme spacieux, datant de 1890, vous offre 374 m² de surface habitable et une magnifique parcelle de 1,23 hectare, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une Maison Principale de 160 m2 3 chambres 2 sdb avec 2 gites exploitation tout en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes , entièrement rénovée ,une piscine de 12m x 6m avec un garage de 40 m². La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 Euro par an. Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie cette propreté d'exploitation de charme a un emplacement ideal pour visiter la region. Résidence principale, maison de vacances ou un investissement , cette propriété vous apportera un revenue locatif . Profitez des extérieurs avec une piscine, 10 parkings, et un box sur un terrain plat sans vis-à-vis. Avec ses orientations variées et sa vue dégagée, chaque lever du jour est unique. Idéal pour les esprits créatifs qui aiment projeter leur vision grâce aux quelques travaux à prévoir. À saisir pour un quotidien paisible dans un environnement serein. Contact : Claude Lamoise. Cette annonce référence 318610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 585 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 euros et 1709.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception avec maison et trois gîtes alliant charmes , rentabilité et art de vivre un cadre paisible et arboré avec un fort potentiel touristique ou organisation de séminaires ou des événements. La maison principale de 345 m²aménagée avec goût. Piscine au sel automatisée, pool-house , 3 puits . Panneaux solaires.

1 H DE TOULOUSE – DOMAINE D'EXCEPTION EN PIERRE – 4 DEMEURES de CARACTÈRE – PISCINE & PIGEONNIERS Avis aux investisseurs et passionnés de patrimoine. Situé à seulement 55 minutes de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors, découvrez ce chef-d'oeuvre architectural du Quercy Blanc. Ce domaine unique, idéal pour un projet de gîtes haut de gamme, d'accueil événementiel ou une propriété familiale d'exception, se distingue par l'élégance de ses bâtisses et son fort potentiel de rendement. Érigé sur un parc clos et fonctionnel de 3,5 hectares comprenant deux puits, ce complexe immobilier offre 520 m² habitables entièrement restaurés avec des matériaux nobles (pierres blanches du Lot, poutres apparentes). Le Hameau Privé : 4 Habitations Indépendantes Demeure Principale (147 m²) : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 47 m² avec une monumentale cheminée en pierre (insert), une cuisine contemporaine haut de gamme, et 3 vastes chambres (15 à 19 m²) dont une suite parentale privée. Maison de Maître & Pigeonnier (140 m²) : Propriété de caractère sublimée par son authentique pigeonnier et son bolet traditionnel (terrasse couverte en pierre). Elle offre une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres sous charpente apparente et une mezzanine. Vastes dépendances en rez-de-jardin (buanderie, cave, celliers). La Grange Événementielle (200 m²) : Une ancienne grange en pierre spectaculaire, métamorphosée en espace de réception et de festivité avec un grand bar/salon, cuisine, mezzanine, chambre et sanitaires. Potentiel d'aménagement immédiat en une structure d'hébergement indépendante de 4 chambres. Le Cottage Insolite (50 m²) : Une charmante maison T3 atypique où les espaces nuit sont nichés au coeur d'un second pigeonnier historique. Espaces Détente & Annexes L'Espace Pool House : Un vaste espace piscine totalement préservé et configuré pour la détente absolue, équipé d'une douche extérieure et d'un sauna privatif. La Terrasse d'Été : Attenante au cottage, une immense terrasse couverte en pierre de 50 m² avec cuisine d'été équipée et un atelier en bois. L'avis de l'expert : Un ensemble immobilier d'une configuration rare sur le marché, clé en main pour une activité touristique immédiate à fort panier moyen, tout en restant connecté de façon optimale aux axes de transport majeurs et aux commodités (village dynamique à 5 km). ENGLISH VERSION 1 HR FROM TOULOUSE – EXCEPTIONAL STONE ESTATE – 4 CHARACTER HOUSES – POOL & DOVECOTES A prime opportunity for heritage lovers and hospitality investors. Located just 55 minutes from Toulouse, 30 minutes from Montauban, and 20 minutes from Cahors, discover this architectural masterpiece gemstone emblematic of the Quercy Blanc region. This unique private hamlet, perfect for high-end gites, boutique event hosting, or an expansive family estate, stands out for its structural elegance and high-yield potential. Set within 3.5 hectares of functional, private grounds featuring two operational wells, the estate offers 520 sq.m of living space, beautifully restored with premium materials (white Lot stone, exposed beams). The Private Hamlet: 4 Independent Residences Main Residence (147 sq.m): A warm, refined home featuring a 47 sq.m living room with a monumental stone fireplace, a fully renovated modern kitchen, and 3 spacious bedrooms (15 to 19..

Ce château de 1981, situé à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité du village de Montcuq, offre un cadre élégant et confortable au cœur des vignobles. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant un magnifique jardin à la française et des terres boisées, totalisant plus de 17 hectares. La maison principale de 230 m² présente des espaces lumineux, dont un salon spacieux de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 35 m². À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains assurent confort et intimité. Un gîte de 75 m², idéal pour les invités ou un gardien, comprend une cuisine, deux chambres et un bureau. Le domaine dispose également d'un grand hangar en pierre de plus de 200 m², parfait pour diverses activités. Le parc est agrémenté d'essences variées, de belles allées de buis, ainsi qu'une piscine de 6x12 m et un jacuzzi. Sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme, cette propriété représente un havre de paix alliant charme et confort moderne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Située dans un cadre naturel préservé, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette élégante propriété en pierre s'étend sur plus de 7,2 hectares, dont 2,7 hectares de parc paysager. Elle offre une vue dégagée, un point d'eau naturel et une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale propose de vastes pièces de vie, un grand séjour avec cantou, une cuisine conviviale, un bureau dans la tour, ainsi que plusieurs chambres spacieuses en suite et un espace dédié aux enfants. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances, dont une maison de gardien, un studio indépendant et une grande grange de loisirs sur deux niveaux, offrant près de 600 m² au sol, idéale pour des projets familiaux, de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Le parc accueille une piscine intégrée et de vastes espaces extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre Cahors, Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, accessible par les axes principaux. Une propriété rare, alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillage Propriété proposée par KARINE GALIBERT

Magnifique Mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier..). 3 grandes chambres, dont deux "en suite", avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres et coin couchage supplémentaire). Enfin, une cuisine d'été (ou 3ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambre d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'oliviers. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 10 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. VISITE VIRTUELLE 360°- VIDEO DE PRESENTATION - DOSSIER COMPLET - SUR DEMANDE:

L'agence Immo46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 195 m², située à seulement 10 minutes de Cahors, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un vaste sous-sol de 300 m² et implantée sur un magnifique terrain de 3 155 m², cette propriété offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un agréable salon de 35 m² dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, installée en 2023, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 150 m², idéale pour recevoir famille et amis, donnant sur une piscine au sel de 3,5 x 10 m, le tout dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant espace, modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

LOT - CENTRE DE CAHORS Cet hôtel particulier fut construit sur les bases d'un bâtiment préexistant de la fin du XVè siècle avec des modifications apportées au XVIIIè siècle. La même famille en est propriétaire depuis 1661. L'hôtel est classé sur la liste des monuments historiques depuis 1862. Des travaux de rénovation sur l'ensemble seront à prévoir selon le projet que pourra inspirer un tel monument historique étroitement lié à l'histoire de Cahors La demeure est traversée par un escalier à vis, faisant ressortir sur le toit une belle tour ronde avec échauguette. La partie secondaire (Est) est une prolongation en brique assez étroite vers la rivière de la partie principale, cernée de part et d'autres de 2 autres bâtiments (Sud & Nord-Est). Cette partie serait antérieure à la construction de l'hôtel. La partie (Sud) est un bâtiment à colombage, surmontée d'une galerie de bois, ouverte sous le toit, appelée soleilho. La partie (Nord-Est) est un bâtiment dans le même style que la partie principale. Un petit jardin fait environ 250 m². Cette demeure est appelée maison de Henri IV car le roi de Navarre y aurait séjourné quelques mois pendant le siège de Cahors en 1580. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence IMMO46 vous propose une propriété d'exception, une véritable pépite nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Cahors. À l'abri des regards, cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne aux avantages du centre-ville. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré, la propriété séduit dès les premiers instants par ses espaces extérieurs remarquables. Vous profiterez d'une superbe piscine de 6 x 12 mètres en pointe de diamant, parfaitement entretenue, intégrée dans un écrin de verdure luxuriant propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances et ateliers complètent cet ensemble rare. Un appartement indépendant, plein de charme, dispose de deux chambres un séjour avec cuisine américaine, une salle de bain et un wc et d'une agréable terrasse privative en pierre. Actuellement loué à l'année, il pourra être libéré selon les souhaits du futur Acquéreur À l'intérieur de la maison principale, les volumes impressionnent immédiatement. Un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique cheminée, s'ouvre sur un balcon cosy dominant le parc, tout en offrant un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Le niveau principal comprend également deux chambres, une salle de bains, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un grand plateau mansardé accueille déjà une chambre et laisse libre cours à tous vos projets : espace de travail, salle de jeux, suite parentale supplémentaire ou encore atelier d'artiste. Une propriété rare sur le marché cadurcien, offrant un cadre de vie exceptionnel, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder avec IMMO46. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 € à 2840 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'Agence IMMO46 vous propose à la vente une propriété d'exception d'environ 443 m² habitables, idéale pour une activité de gîtes déjà en place, offrant une excellente rentabilité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère allie charme, confort et fort potentiel touristique. Un bien rare, parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 190 m² (avec sous-sol complet) comprenant un espace lingerie, cuisine récente, poêle de masse, climatisation réversible (3 chambres, un dressing, une mezzanine, un grenier aménageable) La propriété comprend deux gîtes indépendants : un premier de 122,90 m² (3 chambres, capacité 8 personnes, accessible PMR, terrasse Est, toiture neuve, chauffage par convecteurs) et un second de 109,85 m² (4 chambres, accessible PMR, capacité 8 personnes, jacuzzi, climatisation réversible, terrasse Ouest). Une roulotte de 20 m², pouvant accueillir 4 personnes (Climatisation réversible) complète l'ensemble. L'activité de location saisonnière est assurée aujourd'hui d'avril à septembre avec possibilité de reprise clé en main (mobilier et équipements inclus). Vous profiterez également d'un puits fonctionnel, d'une halle avec toiture récente, ainsi que de deux piscines : une intérieure avec PAC et nage à contre-courant et une extérieure sécurisée, toutes deux traitées au sel. Cette propriété de trois ensembles immobiliers est implantée sur un terrain de 2 ha Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE C - GES A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 978 € et 2 676 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Situé sur les hauteurs de Cahors, se trouve ce bien d'exception de 335 m2 de 1679, sur plus de 8 ha de terrain, exposition plein sud, avec un énorme potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou pour des séminaires. Demeure ayant appartenu à Benedetta Gambetta, soeur de Léon Gambetta. Cette magnifique bâtisse surplombant Cahors jouit d'un emplacement unique. C'est bien plus qu'une demeure, mais un morceau d'histoire de Cahors. Le bien dispose d'une grande superficie habitable, comprenant une très grande cuisine 28m2, une grande salle à manger ainsi qu'un salon de plus de 50 m2. Pour vous relaxer, vous aurez accès à une bibliothèque de 27 m2 et à une salle de jeux voûtée de 38 m2. Le bien dispose actuellement de 5 grandes chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain. Le système de chauffage est équipé d'une chaudière gaz de ville et d'un insert. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin magnifiquement entretenu, et une piscine agrémente le tout. La bâtisse principale est reliée à la chapelle par une galerie (cloître), avec de superbes rosaces (15). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, car malheureusement, je n'ai que peu de lignes pour décrire ce bien historique.

Chateau du XIIIème siècle authentique. Tout est à aménager pour créer la demeure de vos rêves. Parc de 3000 m² avec dépendances. Le tout dans un cadre privilégié.

SITUATION Le domaine, situé aux portes de Cahors, au cœur du Quercy Blanc, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une région reconnue pour son authenticité, sa discrétion et sa préservation. Implanté à flanc de colline, à environ 250 mètres d'altitude, il s'inscrit dans un environnement naturel protégé, souvent qualifié de « Petite Toscane ». L'accessibilité est excellente : Toulouse Blagnac : 1h05 Axe TGV futur : environ 2h45 (Paris), Cahors : 20 min, Montauban : 35 min, Agen : 45 min, Toulouse / Brive : 1h, Autoroute A20 : 15 min, Villages (Montcuq, Castelnau, L'Hospitalet) : 5 à 10 min Un équilibre rare entre isolement qualitatif et accessibilité. DESCRIPTION GÉNÉRALE Le domaine, dont les origines remontent au XVe siècle, a été reconstruit sur les vestiges d'un ancien château fortifié. Depuis le XVIIe siècle, il n'a connu qu'un nombre très limité de propriétaires, tous animés par la volonté de préserver l'authenticité du lieu, son histoire et un art de vivre en harmonie avec la nature. S'étendant sur 37 hectares d'un seul tenant, la propriété offre une position dominante, une parfaite discrétion et une atmosphère rare de sérénité. Un bien patrimonial majeur, très rarement proposé à la vente. BÂTIMENTS 1 600 m² bâtis en tout 665 m² habitables immédiatement 373 m² aménageables 1 038 m² habitables potentiels 583 m² d'espaces professionnels et créatifs Une bastide principale Une maison de gardien Une grange Plusieurs dépendances et ateliers Un moulin du XVe siècle Ensemble cohérent, fonctionnel et patrimonial. Restauration et prestations : Une rénovation exceptionnelle réalisée sur les cinq dernières années, alliant patrimoine ancien et design contemporain. Sols en pierre ancienne Enduits à la chaux Microciment sur mesure Parquets bois nobles inspirés du XVIIe siècle Volumes généreux et lumineux Cuisine sur mesure Équipements Gaggenau Plans de travail en Dekton Suite principale Salle de bain niveau spa haut de gamme Prestations comparables à l'hôtellerie de luxe Architecture Escalier traditionnel Hauteurs sous plafond importantes Cohérence esthétique remarquable Espaces professionnels Atelier d'artiste d'environ 180 m² Studio de musique professionnel insonorisé d'environ 120 m² comprenant cabine d'enregistrement et deux salles de postproduction Équipements extrêmement rares pour ce type de propriété. TERRES Superficie totale : 37 hectares d'un seul tenant 13 hectares de terres agricoles 6 hectares de parc paysager avec verger 18 hectares de bois Ressources en eau 3 sources naturelles 2 étangs 3 raccordements agricoles Forte autonomie hydrique. Terroir Issu d'un ancien fond marin, le sol calcaire est particulièrement adapté à la culture de l'olivier, de la vigne, du safran, de l'amandier, de la lavande et des chênes truffiers. Très fort potentiel agronomique et qualitatif. CE QUE NOUS PENSONS Ce Domaine constitue un bien patrimonial rare, un ensemble cohérent et structuré, et une propriété alliant authenticité, confort moderne et autonomie. Contrairement à de nombreux biens similaires, il est habitable à l'année immédiatement. Le domaine s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie hors du temps, une propriété de transmission et une vision à long terme. Usages possibles : Résidence principale ou secondaire d'exception Projet artistique ou créatif Activité haut de gamme (retraites, séminaires, musique) Projet agricole qualitatif (oliviers, truffes, vin) ATOUTS MAJEURS Un seul tenant, environnement préservé, rénovation haut de gamme, espaces professionnels uniques, ressources en eau, accessibilité stratégique. Ce domaine n'est pas seulement une propriété. C'est un lieu de vie, un outil et un patrimoine vivant. CONTACT : Hélène DESSORT

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cahors et du célèbre Pont Valentré, découvrez une propriété unique, riche de plus de trois siècles d'histoire. Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, cet ancien Ermitage dont les origines remontent à 1687 a successivement été lieu de recueillement, ferme, demeure privée, puis centre aéré, avant d'être restauré par ses propriétaires actuels comme résidence principale. Nichée au coeur de plus de 7 hectares de bois et de nature, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue sur la vallée et d'un accès privatif de 500 mètres, garantissant calme et intimité. À l'extérieur, vous profitez d'un parc arboré, de terrasses ombragées, d'une piscine 6 x 11 mètres avec équipements récents, d'un pool-house entièrement aménagé, d'un pigeonnier habitable, d'un atelier en triphasé et d'un garage. La demeure principale développe plus de 330 m² habitables et offre de nombreux espaces de réception et d'hébergement : vaste salon-séjour de plus de 50 m², salle à manger, cuisine, bibliothèque, salle de jeux voûtée, 5 chambres, plusieurs sanitaires, celliers, buanderie et dépendances. La propriété se distingue par son cloître de plus de 40 mètres de long, ses galets anciens, ses rosaces authentiques, sa sacristie, sa chapelle et son jardin intérieur, témoins d'un patrimoine rare et préservé. Prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrage, tout-à-l'égout, puits et alimentation en eau par source. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence de caractère, une activité touristique ou un projet d'accueil haut de gamme.

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ. La Tour des Templiers est une opportunité unique et exceptionnelle d'acquérir deux propriétés magnifiquement présentées et entretenues avec piscine, dans un paisible village médiéval du Lot. Alliant caractère et histoire à la lumière et à l'espace, la tour de guet a été soigneusement transformée pour offrir un cadre de vie élégant et confortable sur six étages, comprenant une salle à manger impressionnante avec un plafond orné de fresques, sept chambres et six salles de bains. La vue sur les collines boisées et le village est tout simplement magnifique. De plus, un cottage en pierre se trouve dans la charmante cour murée et offre deux chambres supplémentaires. Il est prêt à accueillir des invités ou à générer immédiatement des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine chauffée est entourée d'un jardin privé, mature mais facile à entretenir. Il y a également un garage intégré et un parking hors voirie. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables entourent la propriété et Labastide Murat, Coeur-de-Causse (9 km) offre des services quotidiens, notamment un centre médical, un supermarché et des écoles. Cahors n'est qu'à 30 minutes, avec ses liaisons ferroviaires vers Toulouse et Brive-la-Gaillarde et son accès facile à l'autoroute. Si vous recherchez une propriété chargée d'histoire mais offrant un niveau de confort contemporain, c'est une occasion à ne pas manquer . Il n'y a rien de comparable . Vous êtes curieux ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette propriété unique . Prix honoraires inclus : 550 000 euros Prix honoraires exclus : 518 868 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Magnifique château du XIIIe siècle entièrement rénové avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Edifié en pierres, il offre plusieurs pièces de réception, des cheminées d'époque. Les chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la vallée du Lot. Jardin, piscine, dépendances. Lieu d'exception chargé d'histoire.

Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté Aveyron sur la commune d'Ambeyrac à 15' de Cajarc et de Figeac. Il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration. Arasée lors de la Révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert - par un majestueux escalier en pierre à vis - les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²). Cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais. Au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54m², une lumineuse cuisine de 37m² -donnant accès sur les jardins- avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25m² desservant une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² ainsi qu'une mezzanine de 10m². Charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env 90 m². Le tout dans un état structurel impeccable. Sur les 2870m² de terrain se situent également une piscine de 9m x 5m ainsi qu'un appentit d'env. 60m² parfaitement adapté pour y stationner 3 véhicules. Le bien a retrouvé toute la majesté d'un château en pierre perché sur les hauteurs, déambuler dans son antre offre la sensation exceptionnelle d'une ambiance médiévale feutrée mais contemporaine.