Bericht verzonden op
Huis
7 Ruimtes
•
215 m²
Cahors
546 000 €
Makelaarskantoor IMMO46 presenteert deze woning met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van meer dan 215 m², gelegen op een bosrijk perceel van bijna 2400 m², compleet met zwembad, een aangebouwde dubbele garage en een vrijstaande dubbele garage. Deze comfortabele woning, gebouwd in 2008, ligt op slechts enkele minuten van alle voorzieningen en op 5 minuten lopen van een bushalte. Op de begane grond vindt u een woonkamer van 65 m² met een houtkachel, een ingerichte en volledig uitgeruste keuken van meer dan 20 m² met een eethoek die uitkomt op het overdekte terras en het zwembad, en een slaapgedeelte met 3 slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer (met ligbad en douche). Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapgedeelte met 2 extra slaapkamers en een eigen badkamer (met ligbad en douche). De begane grond omvat tevens een bijkeuken, een wasruimte en een aangebouwde dubbele garage (40 m²). Buiten kunt u genieten van het zoutwaterzwembad, een ruim terras met panoramisch uitzicht en een vrijstaande dubbele garage met carport (mogelijkheid tot ombouw tot een vakantiehuisje). Het huis is voorzien van vloerverwarming (met een recent geïnstalleerde cv-ketel op aardgas), een spekstenen houtkachel, glazen schuifdeuren, een zonneboiler en zonnepanelen voor eigen elektriciteitsopwekking. De zwembadfolie is recent vervangen en de toegang van buitenaf is volledig gerenoveerd (asfalt en sierbeton). Licht, ruimte en dagelijks comfort zijn de kenmerken van deze woning ? een absolute aanrader! Neem contact op met IMMO46 Cahors: +33 5 65 22 55 55 - contact-cahors@immo46.com. Energieprestatiecertificaat (EPC): C - Broeikasgasemissies (BKG): C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: ? 1.399 tot ? 1.893 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementskosten). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.