Immo Ferco

*OPTIE* IMMO FERCO stelt u deze ruime VILLA voor met mogelijkheid tot vrij beroep, gelegen op een terrein van +/-22a 73ca met zuid–zuidwest gerichte tuin met zwembad. Een echte oase van rust, vlak bij alle voorzieningen. De villa bevindt zich in de residentiële Marnixwijk te Jezus-Eik, in de nabijheid van winkels en openbaar vervoer. De woning heeft een oppervlakte van ca. 494m² (volgens het EPC) en bestaat uit 3 eenheden: een privévilla – vrijberoep – bijgebouw. Privégedeelte: Op tuinniveau: inkomhal met vestiaire & toilet – living ca. 33m² met OH – aparte eetkamer ca. 22m² – veranda met OH – grote ingerichte keuken ca. 21m² met ontbijthoek en achterkeuken ca. 7,5m² – bureau (toegang via de living) ca. 18m². Op de 1ste verdieping: 3 slaapkamers, waaronder een masterslaapkamer met eigen badkamer en saunaruimte – dressing – aparte badkamer – toilet. Bijgebouw, toegankelijk zowel via de hoofdwoning als via een aparte ingang: hal – twee polyvalente ruimtes van ca. 36m² en 12m² – wijnkelder – douchekamer en toegang tot de verdieping, om te vormen tot slaapkamer van ca. 40,5m². Professioneel gedeelte (aparte ingang): wachtzaal – toilet – 2 kabinetten – labo. Boven het kabinet: speelkamer/slaapkamer voor au pair. Op -1: grote berging/kelder. Straatniveau: 2 naast elkaar gelegen garages met elektrische poorten – stookruimte (gas) – berging. Prachtig aangelegde tuin met zwembad (rolluik) & meerdere tuinchalets. Gasverwarming – asbestvrij - elektriciteit conform. EPC C : 227kWh/m²/jaa Ref: '7602469'

IMMO FERCO stelt met genoegen deze prachtige bel-etagewoning uit 1956 voor, ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk, op wandelafstand van het Woluwepark en dicht bij alle voorzieningen. Gelegen op een perceel van ca. 4a40, weet deze woning te bekoren met haar ruime volumes, natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerkingen. Achter de elegante gevel ontdekt u royale leefruimtes met eiken parket, een volledig ingerichte leefkeuken met eethoek, meerdere comfortabele suites met privébadkamers en tal van polyvalente ruimtes. De kelders, wasruimte, zolder en ruime garage zorgen voor extra functionaliteit. Deze woning combineert op subtiele wijze authentiek karakter met modern comfort, en biedt zo een uitzonderlijk leefkader waarin rust en nabijheid van de stad hand in hand gaan. Verwarming op gas – EPC E : 266 kWh/m². Een zeldzame kans die u niet mag missen!De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Ref: '7587149'

Immo Ferco stelt u deze karaktervolle architectenvilla voor, ideaal gelegen in het hart van het prestigieuze Domaine du Bercuit, in de residentiële en groene wijk Les Claires Collines. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet de eigendom van volledige privacy en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De villa is gebouwd op een prachtig perceel van +/-1 hectare 15 are, perfect georiënteerd en volledig beschut tegen inkijk. Het terrein bestaat uit een perceel waarop de villa is ingeplant (+/-25 are) en een bouwperceel (woonzone) van +/-90 are, wat een zeldzaam potentieel binnen het domein biedt. De villa werd gebouwd in 1979 en beschikt over +/-287m² bewoonbare oppervlakte (exclusief bijgebouw), ingedeeld als volgt: Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte (salon en eetkamer) van +/-65m² met open haard (K7), volledig uitgeruste keuken, wasruimte, 2 slaapkamers (+/-19 en 17m²), elk met dressing en badkamer. Op de 1ste verdieping: nachthal, bureau/familiekamer open naar de leefruimte, 2 slaapkamers (+/-11 en 18m²), waarvan één met dressing/bureauruimte, badkamer. Opbergzolder. Een bijgebouw vervolledigt het geheel en omvat een dubbele garage evenals een aangename winterlounge/overdekt terras met open haard. Het terrein biedt een prachtig vrij uitzicht over de vallei, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De eigendom vormt een ideale basis voor een renovatieproject naar hedendaagse normen, in een unieke natuurlijke omgevin Ref: '7547993'

IMMO FERCO stelt u deze uitzonderlijke VILLA voor / mogelijkheid tot KANTOORRUIMTE dankzij meerdere aparte ingangen en talrijke parkeerplaatsen voor de woning. Deze villa uit 1965 werd volledig gerenoveerd in 2008-2009, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m² (volgens het EPC) en ligt op een perceel van ongeveer 49a 54ca, zuidgericht en voorzien van een mooie vijver met een vrij uitzicht over het platteland. Een deel van het terrein is mogelijk bebouwbaar. Er zijn tal van projectmogelijkheden voor dit pand: een ééngezinsvilla, kantoorruimte, of een combinatie van privé- en beroepsleven, mede dankzij het volledig uitgeruste bijgebouw. Indeling : ruime inkomhal +/-12m² met grote vestiaire +/-14m² en gastentoilet, die toegang geeft tot de living +/-33,5m², eetkamer +/-13m², volledig ingerichte Dovy-keuken +/-7m², privétoilet, en een aparte hal met toegang tot de kelders en trap naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: ruime nachthal die uitgeeft op 4 kamers (+/-16-16-9-8m²) die momenteel als bureaus worden gebruikt, maar gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot slaapkamers (met airco) – wasruimte – apart toilet – douchekamer +/-10m². 2e verdieping: bureau/dressing – studio +/-43m² met airco & Dovy-keukentje – salon/eetkamer & slaapkamer. Kelders: bergruimte & stooklokaal (nieuwe gasketel – oktober 2025). Buitenkant: mooie blauwe hardsteen terrassen, aangelegde tuin met vijver en prieel, serre en tuinhuis, alsook een bijgebouw met kitchenette +/-30m². EPC C: 290 kWh/ Ref: '7236845'

Aangename VILLA gelegen op toplocatie - gelegen op enkele minuten van het centrum van Tervuren, de tram, het park en de BSB School - ideale woning voor groot gezin - inkomhal met toegang tot bureau - living + eetkamer (+/-41m²) met open haar en toegang tot tuin + terras - super uitgeruste keuken - slaapkamer 1 op gelijkvloers met eigen badkamer - 5 andere slaapkamers op de bovenste verdieping waarvan 2 met eigen badkamer - aparte badkamer + douchekamer - volledig onderkelderd - geprivatiseerde tuin - garage voor 2 wagens - verwarming gas - alarmsysteem - vrij - EPC C : 275 kWh/m² Ref: '7601041'

Immo Ferco stelt u voor aan deze zeer ruime 3-gevel VILLA, gunstig gelegen, op wandelafstand van het openbaar vervoer en het Zoniënwoud. Gelegen op een perceel van +/-8a 55ca, heeft de villa een oppervlakte van +/-400m² en is als volgt samengesteld: gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, vestiaire en gastentoilet - aangename woon-en eetkamer +/-40m² met veel lichtinval - super ingerichte keuken +/-17m² met toegang naar het zuid georiënteerde terras. Op de 1ste verdieping : nachthal – 4 slaapkamers (+/-18 – 17 – 13 en 23m²) waarvan de ruime masterbedroom +/-23m² met ingebouwde kasten en aangrenzende badkamer +/-13m². Op de 2de verdieping : aangename multifunctionele ruimte dat kan dienen als ruime tv kamer, bureau of slaapkamer. Op de kelderverdieping : grote leefruimte +/-46m² met toegang naar terras en tuin - slaapkamer/bureau +/-18m² - aparte doucheruimte met inloopdouche. De woning is voorzien van een garage, parking, en een elektrische laadpaal. EPC: 133 kWh/m². Beschikbaar. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Ref: '7591484'