Immo Ferco

IMMO FERCO stelt u deze uitzonderlijke VILLA voor / mogelijkheid tot KANTOORRUIMTE dankzij meerdere aparte ingangen en talrijke parkeerplaatsen voor de woning. Deze villa uit 1965 werd volledig gerenoveerd in 2008-2009, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330 m² (volgens het EPC) en ligt op een perceel van ongeveer 49a 54ca, zuidgericht en voorzien van een mooie vijver met een vrij uitzicht over het platteland. Een deel van het terrein is mogelijk bebouwbaar. Er zijn tal van projectmogelijkheden voor dit pand: een ééngezinsvilla, kantoorruimte, of een combinatie van privé- en beroepsleven, mede dankzij het volledig uitgeruste bijgebouw. Indeling : ruime inkomhal +/-12m² met grote vestiaire +/-14m² en gastentoilet, die toegang geeft tot de living +/-33,5m², eetkamer +/-13m², volledig ingerichte Dovy-keuken +/-7m², privétoilet, en een aparte hal met toegang tot de kelders en trap naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: ruime nachthal die uitgeeft op 4 kamers (+/-16-16-9-8m²) die momenteel als bureaus worden gebruikt, maar gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot slaapkamers (met airco) – wasruimte – apart toilet – douchekamer +/-10m². 2e verdieping: bureau/dressing – studio +/-43m² met airco & Dovy-keukentje – salon/eetkamer & slaapkamer. Kelders: bergruimte & stooklokaal (nieuwe gasketel – oktober 2025). Buitenkant: mooie blauwe hardsteen terrassen, aangelegde tuin met vijver en prieel, serre en tuinhuis, alsook een bijgebouw met kitchenette +/-30m². EPC C: 290 kWh/ Ref: '7236845'

IMMO FERCO stelt met genoegen deze prachtige bel-etagewoning uit 1956 voor, ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk, op wandelafstand van het Woluwepark en dicht bij alle voorzieningen. Gelegen op een perceel van ca. 4a40, weet deze woning te bekoren met haar ruime volumes, natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerkingen. Achter de elegante gevel ontdekt u royale leefruimtes met eiken parket, een volledig ingerichte leefkeuken met eethoek, meerdere comfortabele suites met privébadkamers en tal van polyvalente ruimtes. De kelders, wasruimte, zolder en ruime garage zorgen voor extra functionaliteit. Deze woning combineert op subtiele wijze authentiek karakter met modern comfort, en biedt zo een uitzonderlijk leefkader waarin rust en nabijheid van de stad hand in hand gaan. Verwarming op gas – EPC E : 266 kWh/m². Een zeldzame kans die u niet mag missen!De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Ref: '7114021'