Laeken-Intercontinental Brussels Properties presenteert met genoegen een exclusief en fraai beleggingspand bestaande uit vier wooneenheden (eengezinswoning met tuin, zie eigendomsakte), daterend uit circa 1915. Elke unit is een tweekamerwoning (F2) met drie verdiepingen boven de grond (R+3) en omvat een gehuurde garage ( euros 162/maand) met een ingang aan een aangrenzende straat. Het gebouw bestaat uit de volgende vier appartementen: Begane grond (circa 177 m²): duplex/souplex/overloop, tuin met Engelse binnenplaats, woonkamer, twee badkamers en drie of vier slaapkamers. Eerste verdieping (112 m²) / Tweede verdieping (102 m²): woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en keuken. Derde verdieping (47 m²) (zolder): woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Individuele verwarmings- en elektriciteitsmeters; gemeenschappelijke ruimtes zijn aangesloten op elke unit. Renovaties uitgevoerd tussen 2005 en 2013. Grote wasruimte. Elektrisch systeem voldoet aan de eisen. Enkele raamkozijnen/dakramen moeten worden vervangen. Dubbele beglazing + 46 m² driedubbele beglazing geïnstalleerd in 2013. 4 gasboilers. Houten dekvloeren op de bovenverdiepingen en beton op de begane grond. Kadastraal inkomen euros 2.850. Energielabel (EPC): D-, D, D+, F. Huidige huurinkomsten (geregistreerde huurcontracten): Begane grond euros 1.740 (1 januari 2025); 1e verdieping euros 1.020 (1 januari 2019); 2e verdieping euros 985 (1 juli 2018); 3e verdieping euros 1.124 (1 juni 2025). Maandelijks huurrendement exclusief kosten: euros 5.031. Maandelijkse waterkosten huurder: euros 160. Kosten voor de regularisatie van de bestemmingsplanwijziging zijn voor rekening van de koper. Geen vestigingsakte. Bestemmingsplanwijziging in behandeling (februari 2025). Dichtbij metrostation Bockstael, trams en winkels (rue Marie-Christine). Koper betaalt een bijdrage aan de makelaarscommissie. Deze advertentie is vrijblijvend, niet juridisch bindend en zonder voorbehoud. Geen oprichtingsakte. Uitstekende investering. Plattegronden beschikbaar. Informatie beschikbaar. Informatie en bezichtigingen: 02/-clara@ ibp. be Ref: '86753441'

Referentie aanbieding : 1938_21365619