Les Viviers Properties

ROSIERES - RIXENSART: In het hart van Waals-Brabant, op 20 minuten van Brussel en dicht bij de E411, ontdek deze uitzonderlijke eigendom genesteld in een groene omgeving van meer dan 1,25 hectare met een adembenemend uitzicht over de vijvers, beboste parken en de Lasne beek op de achtergrond. Zodra je door de poorten bent, zul je gecharmeerd zijn van dit familiehuis dat een unieke leefomgeving biedt in een behouden en rustgevende omgeving, waar de natuur je bij elke blik uitnodigt. Met meer dan 500 m² woonoppervlak (exclusief kelders en zolder) verdeeld over twee woningen, is het pand een genot met zijn royale volumes, lichte kamers en warme sfeer. De hoofdwoning, ideaal voor een groot gezin, heeft ontvangstruimten die uitkomen op terrassen met ononderbroken uitzicht over de tuin, en nodigt uit tot het delen van een gezellige sfeer. Een tweede, vrijstaande woning completeert het geheel en biedt tal van mogelijkheden: accommodatie voor familie of vrienden, huurinkomsten of een professionele activiteit. De zorgvuldig aangelegde buitenkant belooft onvergetelijke momenten door de seizoenen heen: gerenoveerde terrassen, aangelegde tuinen, vijvers met veranderende weerspiegelingen en bebost parklandschap. Bijgebouwen/schuren, garages, parkeerplaatsen en een speeltuin maken dit uitzonderlijke object compleet. Beschrijving woning : Op de begane grond leidt een hal naar een garderobe, twee mooie slaapkamers met badkamers, waaronder een mast Ref: '18572'

Gelegen in een bevoorrechte omgeving in Sint-Pieters-Woluwe, profiteert dit charmante te renoveren familiehuis van een uitzonderlijke locatie met uitzicht op de Étangs Mellaerts en een prachtig perceel van 792 m². Met een vloeroppervlakte van 255 m² (volgens de EPB) biedt het huis ruime accommodatie en een groot potentieel voor verbouwing. De begane grond komt uit op een hal die leidt naar een grote woonkamer van 60 m² met open haard, die een mooie ontvangstruimte biedt. Er is ook een grote eetkamer, een keuken met een aangrenzende multifunctionele ruimte, ideaal als eethoek of familiekamer, en een studeerkamer van 15 m². Een garderobe met bar completeert deze verdieping. Boven leidt de nachthal naar 5 slaapkamers (23 m², 16 m², 15 m², 13 m² en 12 m²) en 2 badkamers, die comfortabele ruimte bieden voor een gezin. De kelder heeft een aantal opslagruimtes, waaronder een wasruimte, een wijnkelder, een berging en een grote garage met ruimte voor 2 auto's. Aan de achterkant heeft het huis een prachtig stenen terras dat uitkijkt op een volledig omheinde tuin zonder inkijk van buren, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Een zeldzame kans in een zeer gewilde buurt, binnen handbereik van groenvoorzieningen, transportverbindingen en voorzieningen. Ref: '19977'

ETTERBEEK: Met uitzicht op het Jubelpark, op een steenworp afstand van de Europese instellingen, biedt dit prestigieuze duplex penthouse een uitzonderlijk kader. Gelegen op de 4e en 5e verdieping van een gerenoveerd eclectisch gebouw uit 1912, combineert dit appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers op harmonieuze wijze klassieke charme met modern comfort, in een lichte en elegante ruimte van ± 198 m². De inkomhal met gastentoilet geeft uit op een ruime woonkamer die uitgeeft op een terras van 20 m², ideaal om van de zon te genieten. De halfopen, volledig uitgeruste keuken vervolledigt dit eerste niveau. Op de bovenverdieping leidt een nachthal naar een master suite met kleedkamer en complete badkamer, plus nog twee slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en toilet. Een dakterras van 22 m² biedt ononderbroken uitzicht op de arcades en het Jubelpark. Extra informatie: mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats ( euros40.000) en een kelder (vanaf euros5.000). Energiecertificaat PEB B-, verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%). Servicekosten: euros100/maand voor gemeenschappelijke ruimtes. Individuele verwarming op gas. Deze gewilde, lommerrijke buurt heeft goede toegang tot het openbaar vervoer en tal van winkels en restaurants. Ref: '18071'

Sint-Pieters-Woluwe: In de directe omgeving van het Val Duchesse/Baron d'Huart/av. de Tervuren, biedt Les Viviers u deze prachtige klassieke villa met een totale oppervlakte van meer dan 600 m², waarvan bijna 480 m² bewoonbaar is. Het is als volgt samengesteld: Op de begane grond (ca. 200 m²), grote hal die leidt naar ruime ontvangstruimten (salon/eetkamer)/kantoor, aparte keuken. De woning heeft directe toegang tot een prachtige, onoverdekte tuin met bomen en een zwembad. Eerste verdieping: 4 slaapkamers en twee doucheruimtes, waaronder een ouderslaapkamer van 60 m² met aangrenzende badkamer en kleedkamer, drie andere slaapkamers (30, 25 en 15 m²) en een doucheruimte. Toegang tot een grote zolder (ongeveer 100 m²) met ombouwmogelijkheden. Aan de noordkant heeft de villa een aparte ingang naar een aangrenzend appartement, ideaal als jongerenkamer, appartement (ca. 100 m²) voor een inwonende verzorger (nanny, etc.), zelfstandige of andere. Garage voor twee auto's, meerdere kelders en wasruimte. DIVERSEN: houten ramen met dubbele beglazing, BUDERUS verwarmingsketel op stookolie, alarm, EPB: F. Een uitzonderlijke woning die volledig gerenoveerd moet worden met veel potentieel! Ref: '19865'

Oudergem - Hertoginnedal: Prachtige 'coup de cœur' villa met +/-400 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 12,5 are, ideaal gelegen vlakbij de Rouge-Cloître en het Forêt de Soignes. Gebouwd in 1965 en volledig gemoderniseerd (grote renovaties in 2007, 2012 en 2025), biedt het een grote woonkamer verlengd met een prachtige, lichte uitbouw, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, bijkeuken en garderobe, evenals 2 grote kantoren die kunnen worden gebruikt als onafhankelijke studio's. Boven: 5 slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en badkamer, plus 2 extra badkamers. Dubbele parkeerplaats aan de voorzijde. Kelders en zolder. Een zeldzame woning in een zeer gewilde omgeving, ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, comfort en groen. Ref: '19949'

Ideaal gelegen in een doodlopende straat in Vert Chasseur, een wijk grenzend aan het Terkamerenbos en op minder dan 100 m van de Europese School, is dit charmante huis, verdeeld in twee appartementen met vergunningen, een zeldzame kans. De onderste duplex bestaat uit de begane grond en 1e verdieping verbonden door een eigen trap: Begane grond: Een ruime garage. Een grote slaapkamer met dressing en en-suite badkamer, evenals een apart toilet. Toegang tot een prachtig terras met uitzicht op een charmante tuin met zwembad. Eerste verdieping: Toegang via een eigen trap. Lichte woonkamer en ingerichte keuken. Een doucheruimte met toilet. Twee comfortabele slaapkamers. Het bovenste triplex bestaat uit de 2e en 3e verdieping en de zeer lichte zolderruimte: Triplex (toegankelijk via het hoofdtrappenhuis): Tweede verdieping: Een grote, lichte woonkamer met een moderne open keuken. Een terras met prachtig uitzicht op het Terkamerenbos. Een gastentoilet. Derde verdieping: Twee ruime slaapkamers. Een complete badkamer (inclusief een dubbele wastafel, douche en een lang bad). Onder de dakrand: Een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, studeerkamer of speelkamer, met toegang tot het achterste platform dat een exclusief en ongeëvenaard uitzicht biedt op het Terkamerenbos. Diversen: centrale verwarming op gas (geïnstalleerd in 2012), PVC dubbele beglazing, fotovoltaïsche panelen voor een betere energie-efficiëntie, RC: 5600, PI: 2900, Ref: '19616'