Derco Immo

° slechts 9 km van LEUVEN en Research Park HAASRODE ° UZ PELLENBERG op 7 km ° BRUSSEL op 30 min ° scholen, winkels, openbaar vervoer, ... op wandelafstand - * klasse VILLA + KANTOREN (of extra woonruimte) * prachtig terrein 1,27 hectare (12.700 m2) - weide-park-siertuin * 870 m2 woonruimte, waarvan momenteel 170 m2 kantoren / praktijkruimte * kantoren ook perfect bruikbaar als woonruimte of hobbyruimte * PARKING voor +/- 15 wagens -- * vraagprijs 990.000 euros = in geval overname aandelen (0 % registratierechten ! ) met bijkomend voordeel van fiscaal aftrekbaar verlies van +/-133.000 euros * vraaprijs 1.250.000 euros in geval van aankoop via registratierechten 2 % of 12 % -- gelijkvloers - niveau STRAAT: * 170 m2 KANTOOR- of leefruimte (voorheen accountantskantoor) - diverse bureau-ruimtes - keuken - sanitair * 2 afzonderlijke GARAGES -- gelijkvloers - niveau TUIN (252 m2) : * grote inkomhall * volledig ingerichte KEUKEN (16 m2) * aparte EETKAMER (22 m2) * gezellige LIVING (42 m2) met open haard * 2e LIVING of kamer (30 m2) met open haard * BUREAU of 3e LIVING (57 m2) * VERANDA (24 m2) -- 1e verdieping: * 6 grote KAMERS (18 tot 36 m2) * 2 BADKAMERS - ZOLDER (80 m2) : * vaste trap * volledig inrichtbaar -- prachtige TUIN / PARK: * volledig omheind * gedeeltelijk WEIDE/PARK * vrijstaande PERGOLA * ZWEMVIJVER * vrijstaand bijgebouw - hobbyruimte- extra garage * kleine open schuur -- * perfect onderhouden * ideaal voor groot gezin en/of combinatie beroep-privé, kangoeroewoning, .... * interessante PRIJS/KWALITEIT ! -- Ref: 'gel-2510'