ELSENE : CHATELAIN - LOUISE<br>Schitterend karakteristiek gebouw uit het begin van de 20e eeuw, van ongeveer 565 m², gelegen op een perceel van 2a79ca op het zuidoosten, met kelders en tuin. Het gebouw wordt verkocht met volledige bouwvergunning en omvat 3 prachtige wooneenheden, allemaal met buitenruimtes.<br>Het project omvat :<br>-Duplex kelder en eerste verdieping (±170 m², 2 slaapkamers, 1 studeerkamer, 3 badkamers) met terras en tuin op het zuidoosten.<br>-1e verdieping: 100 m² appartement (2 slaapkamers, 2 badkamers) met balkon.<br>-2 + 3 + zolder: 165 m² triplex appartement (3 slaapkamers, 2 badkamers) met terras en prachtig uitzicht op de Eglise de Flagey.<br>Gemeenschappelijke ruimtes zijn onder andere een fietsenstalling, prullenbak en een gemeenschappelijke hal. Er is een privékelder voor elke kavel.<br>Het gebouw bestaat momenteel uit 2 appartementen (een leeg, de andere euros950/maand leeg vanaf 31/10) en 1 gedeeld appartement ( euros2.090/maand leeg op 30/06/2026). Het pand heeft enkele zeer mooie kenmerken uit die periode behouden: vloeren, lijstwerk en hoge plafonds, en biedt een opmerkelijk potentieel na renovatie.<br>Geschatte kosten van de werkzaamheden om het project te voltooien: ongeveer euros800.000. Schatting van het voltooide project beschikbaar op aanvraag. Geschatte opbrengst na voltooiing van het project ongeveer 4,4% netto.<br>PEB van E naar G. Enkele en dubbele beglazing. Gasketels. Individuele gas/elektriciteitsmeters. Elektriciteit moet op peil gebracht worden. Kadastraal inkomen: euros2.226 Ref: '20409'

Referentie aanbieding : 764411_21562334