In het groene en residentiële Pellenberg bevindt zich deze ruime nieuwbouwvilla op een discreet perceel van bijna 18 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 675 m² is dit een woning die rust, privacy en comfort moeiteloos combineert. <br><br>De villa is reeds ver gevorderd in afwerking. Slechts enkele kleinere afwerkingen dienen nog te gebeuren, waardoor u als koper de mogelijkheid behoudt om bepaalde accenten naar eigen smaak in te vullen. Ook de tuin is nog volledig aan te leggen. Voor wie graag extra buitencomfort wenst, is er reeds een vergunning voor het plaatsen van een zwembad. <br><br>Binnenin werd sterk ingezet op ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vijf volwaardige en bijzonder ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk kantoor voorzien, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. De leefkelder vormt een volwaardige uitbreiding van de woning, met onder meer een fitnessruimte, sauna en stoomcabine. <br><br>Op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse normen inzake energie en comfort. Verwarming gebeurt via een lucht-water warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming, ondersteund door zonnepanelen en een thuisbatterij met een capaciteit van 60 kWh. Domotica en een geïntegreerd alarmsysteem dragen bij tot een aangename en veilige woonervaring. Dit alles resulteert in een beoogd E-peil van maximaal 18. De EPB-aangifte werd reeds uitgevoerd, het attest is nog in opmaak. <br><br>Een ruime, hedendaagse woning op een rustige ligging, met alle voorzieningen van Leuven binnen handbereik. Ref: 'W-0463TJ'

Referentie aanbieding : 3731039_21495481