CHASSIEU LE HAUT. Secteur privilégié. Maison de 135 m² édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Le bien comprend 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un grand séjour d'environ 50 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon. Pour finir, une grande piscine viendra compléter ce bien. Lumineux. Aucun vis-à-vis. Calme.

Human Immobilier Chassieu

Exclusivité

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Villa

9 Pièces • 242 m²

Chassieu le Haut, Chassieu

1 295 000 €

À partir de 7510€ /mois

Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012, idéalement située dans un secteur prisé et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur tout Lyon. Avec une surface de 242 m² pour 332 m² de surface totale au sol, sur une belle parcelle paysagée de 916 m² avec sa piscine exposée Sud-Ouest, ses différentes terrasses couvertes et découvertes pour profiter de vos extérieurs toute l'année selon vos envies, cette villa conçue par un architecte autour de cette vue exceptionnelle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité grâce aux immenses baies vitrées sur ses 2 niveaux. La belle pièce de vie se compose d'une cuisine américaine avec son plot repas et son accès à une terrasse couverte ainsi que d'un salon, le tout avec vue. Vous trouverez également une suite parentale avec son bureau en mezzanine, sa salle de douche, son toilette et son dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Sur le niveau inférieur vous bénéficierez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et pouvant être rendu indépendante. Il comprend également une grande buanderie avec terrasse, une salle de jeux, un grand local de stockage, une cave, et surtout une immense pièce de réception profitant de la même vue que la pièce de vie et pouvant être transformé selon vos besoins en 2 autres suites si vous souhaitez plus de chambres, en salle de sport,.. Une seconde entrée permet également d'accéder à ce niveau sans passer par l'entrée principale. Accoudés au bord de la piscine de 13 mètres par 5 mètres, vous continuerez à profiter de la vue avant de profiter de la cuisine d'été et de sa pergola bioclimatique pour un repas en famille ou entre amis. Un garage double ainsi que 2 places de parking et un local technique viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARLE IMMOBILIER

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Maison / Villa

6 Pièces • 134 m²

Tarentelles, Chassieu

490 000 €

À partir de 2842€ /mois

Située dans le cadre privilégié et paisible du quartier des Tarentelles à Chassieu, venez découvrir cette maison spacieuse de plus de 134 m² édifiée en 1978 offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fluidité de l'espace : Au rez-de-Chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour de près de 43 m2 s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un garage attenant avec un espace cellier/buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. Un étage conçu pour la vie de famille qui se compose comme suit : Quatre chambres spacieuses dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. Une deuxième salle de bains indépendante complète ce niveau. Profitez d'un environnement calme et résidentiel proche de toutes les commodités ( ligne de bus TCL 68 direction Les Sept Chemin - Vaulx en Velin la Soie), à deux pas d'Intermarché et des commerces de première nécessité du centre-ville de Chassieu, proche des écoles et des structures sportives.. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter .. Référence agence : 9615

Caluire Bourg

Exclusivité

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Maison / Villa

6 Pièces • 88,32 m²

Tarentelles, Chassieu

570 000 €

À partir de 3306€ /mois

MAISON DE 175 M² - POOL HOUSE - CUISINE D'ÉTÉ EXTÉRIEURE - TERRAIN 850 M² AU CALME, SANS VIS-À-VIS – SECTEUR CHASSIEU (69680) 'LE HAUT' Maison exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, idéalement située sur la commune de Chassieu (69680) 'LE HAUT', avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison de 175 m² avec buanderie et grand garage spacieux attenant au RDC. Je vous propose cette maison avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse avec vue panoramique. Aménagement réalisé en 2024 (isolation haut de gamme extérieure, façade, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière à gaz). Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, WC indépendant, grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé. Bénéficiez de nombreux volumes aménageables à vos goûts au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie ou en faire une dépendance locative. Nichée sur un terrain de 850 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, cuisine d'été extérieure. Cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 989 euros. Frais d'agence négociable charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial. Numéro RSAC : 918 397 530 Vienne Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Agence.immo

Exclusivité

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Maison d'architecte

4 Pièces • 171,68 m²

Grandes-Terres Revoison, Genas

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

Roosevelt Immobilier

Exclusivité

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Maison / Villa

2 Pièces • 180 m²

Grandes-Terres Revoison, Genas

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Situé sur une parcelle de 608 m², cet ancien local d'activité médical d'environ 180m² offre un fort potentiel de développement immobilier. Le bâti existant, à usage professionnel, peut faire l'objet d'une démolition totale ou partielle afin de laisser la place à un projet de construction neuve. La configuration du terrain permet d'envisager la réalisation de plusieurs lots : maisons individuelles groupées ou projet mixte. Le foncier constitue ici le véritable atout avec une emprise intéressante et une optimisation possible de la surface constructible. Zone de PLU Ue Coef. d'emprise au sol : 35% Hauteur de construction : R+1 - 9m Environnement établi, accès facile, et proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre ville). Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 39

Chassieu Immo Patrimoine

Exclusivité

14

À partir de 5162€ /mois

MEYZIEU, rare, secteur calme et résidentiel prisé, centre village , proche écoles, transports et commerces, belle maison contemporaine d' environ 200 m2 habitables sur un terrain de 610 m2 avec piscine exposée plein sud. Elle se compose d' une entrée, d' une très belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 environ donnant sur terrasse et piscine , cuisine USA entièrement équipée avec arrière cuisine et buanderie, toilettes, à l' étage, une suite parentale et 4 autres chambres avec parquet et placards, une salle de bains, toilettes, un coin bureau. Belles prestations, belle hauteur sous plafond, baies pièce de vie entièrement rétractables, climatisation, vide sanitaire. Diagnostics en cours Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

16

À partir de 12179€ /mois

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété d'exception incarne l'élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d'années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d'un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L'espace s'ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu'un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s'intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente. Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D'autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale. À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée – véritable jardin d'hiver – prolonge la sensation d'ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d'exception, un salon de lecture ou un atelier d'artiste. La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l'extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, garantissent indépendance et intimité. Un espace bien-être vient enrichir la maison avec salle de sport, hammam, et jacuzzi extérieur. Le pool house, équipé d'un four à pizza, prolonge l'art de recevoir dans un cadre raffiné et convivial. Enfin, le sous-sol révèle un espace de vie insoupçonné : une véritable boîte de nuit privée avec platine DJ, écran géant et un bar en onyx blanc rétro-éclairé, accompagnée d'une cave à vin. Le garage, situé dans la vaste cour intérieure, permet d'accueillir confortablement jusqu'à quatre véhicules. Cette maison exceptionnelle allie architecture soignée, prestations haut de gamme et art de vivre. Une opportunité rare à Genas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

CARLE IMMOBILIER

Exclusivité

14

À partir de 3451€ /mois

Cette maison fait partie de ces biens que l'on visite avec le sentiment immédiat qu'elle a été pensée avec beaucoup d'attention et dans lesquels on perçoit, dès les premières minutes, le soin apporté au fil des années.? Située en plein cœur de Genas, à seulement quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et commodités du centre-ville, cette maison familiale séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, soignée dans les moindres détails, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. La maison développe environ 120 m² habitables, complétés par un garage de 23 m² entièrement aménagé, aujourd'hui utilisé comme véritable pièce annexe avec buanderie, rangements sur mesure et cave à vin. Un espace particulièrement bien pensé et optimisé, au point d'avoir retenu l'attention d'une émission de télévision, qui prolonge naturellement le confort de la maison et participe pleinement aux 143 m² exploités au quotidien. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et parfaitement cohérente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux ouvertures exposées plein Sud, s'organise autour d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aux prestations particulièrement soignées. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une très belle chambre de plus de 21 m² pouvant facilement accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture selon les besoins. Les volumes sont équilibrés et parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, on mesure pleinement ce que représente une parcelle de 569 m² en plein cœur de Genas : un jardin paysagé et arboré, exposé plein Sud, une piscine, une pergola bioclimatique sur la terrasse et un abri de jardin. Un extérieur rare à cette adresse, qu'on ne s'attend plus à trouver en centre-ville. Enfin, plusieurs équipements viennent compléter le bien : prise de recharge électrique, domotique, fibre optique, volets roulants motorisés, alarme… Une maison clé en main, rare sur ce secteur très central de Genas. Pour découvrir ce bien avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre coup de cœur sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

CARLE IMMOBILIER

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À partir de 3184€ /mois

iad France - Marjory LOMAS () vous propose : Genas Centre – Appartement 5 pièces avec grande terrasse et loggia. Au cOEur de Genas, sur la Place de la République, cet appartement de 116 m² environ prend place dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie de quartier accessibles à pied. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec équilibre et douceur. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'espace vers la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace plus intime et bien distinct. Une salle de bain complète également l'ensemble, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une organisation fluide des espaces. Le véritable atout de ce bien réside aussi dans ses extérieurs : une grande terrasse, rare et très recherchée en centre-ville, ainsi qu'une loggia plus abritée, permettant de profiter d'un espace complémentaire en toute saison. Entièrement repeint récemment, l'appartement est propre, neutre et prêt à vivre. Il permet une installation immédiate, sans travaux, avec la possibilité de poser ses valises dès aujourd'hui. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien, un véritable avantage dans ce secteur central. L'adresse renforce encore l'intérêt du bien, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité au quotidien. Ce type de bien réunit rarement autant d'atouts au même endroit : un emplacement central, des extérieurs, une résidence récente avec ascenseur et un confort de vie déjà en place. Si vous recherchez un appartement où vous installer sans travaux, avec de beaux volumes et un vrai confort au quotidien, c'est une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 162.99 euros par mois (soit 1955.88 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

iad France Marjory LOMAS

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À partir de 3857€ /mois

En plein cœur de Genas, cet appartement s'adresse à ceux qui veulent tout faire à pied tout en conservant de vrais volumes, devenus rares en centre-ville. Ici, le quotidien est simple : écoles, commerces, supermarché, bus… tout est à quelques pas. Une localisation idéale pour une vie active, familiale ou tout simplement pratique, dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, on apprécie une pièce de vie de près de 65 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée Est grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains complète et balcon privatif. De nombreux rangements, un cellier et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigneusement entretenu, dans lequel il est facile de se projeter et d'emménager sans travaux. Côté praticité, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'un espace de stockage de 70 m² en sous-sol, un confort rare à proximité immédiate du centre inclus dans le prix. Un appartement qui combine centralité, volumes et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer durablement au cœur de Genas sans renoncer à l'espace et au confort. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

CARLE IMMOBILIER

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À partir de 12179€ /mois

GENAS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 567 M² – 5 SUITES – TERRAIN PAYSAGER DE 2 686 M² – PISCINE – POOL HOUSE – JACUZZI – SAUNA – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cécile Durieux et Benoit Montin, vous proposent à la vente, à Genas, au cœur d'un secteur résidentiel recherché de l'Est lyonnais, cette propriété d'exception offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument tourné vers la réception. À quelques minutes de Lyon, des grands axes de l'Est lyonnais, dans un environnement résidentiel recherché à moins de 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, cette villa séduit d'abord par son environnement extérieur remarquable : un jardin paysager d'environ 2 686 m², pensé comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Piscine, jacuzzi, pool house, grandes terrasses et terrain de pétanque composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété développe environ 380 m² habitables, pour une surface totale de 567 m² avec annexes. Les volumes sont généreux, les espaces de réception confortables, et l'ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie privilégiée. La maison dispose aujourd'hui de 5 suites, dont une suite principale avec dressing et bureau, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Les prestations complémentaires renforcent le caractère exclusif du bien : sauna, espaces détente, vaste sous-sol et caves d'environ 187 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'usage complémentaire. Le secteur offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et vie pratique, avec des commodités rapidement accessibles. Côté scolarité, Genas bénéficie d'une offre locale de qualité, notamment avec l'établissement privé Jeanne d'Arc jusqu'au collège, tout en permettant de rejoindre facilement les lycées privés réputés de la métropole lyonnaise ainsi que des cursus internationaux comme Ombrosa à Caluire. POINTS FORTS : - Jardin paysager d'environ 2 686 m² - Piscine, jacuzzi, pool house, grandes terrasses et terrain de pétanque - Environ 380 m² habitables, 567 m² au total avec annexes - 5 suites, dont une suite avec dressing et bureau - Beaux volumes et espaces de réception - Sauna et espaces détente - Sous-sol et caves d'environ 187 m² - Environnement résidentiel recherché à Genas - À moins de 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry - Charges ASL faibles : environ 400 à 420 euros/an - DPE B / GES A Pour plus d'informations, merci de contacter : Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone OU Benoit MONTIN par mail ou par téléphone * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Benoit Montin

Exclusivité

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À partir de 3880€ /mois

Découvrez cette Villa idéalement située dans un quartier paisible de Genas, à mi chemin entre le centre Bourg et le centre d'Azieu et à proximité immédiate de la nature et des commerces. Implantée sur une grande parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 1 481 m², cette maison familiale de 157 m² habitables pour une surface au sol totale de 226 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'adaptation quelque soit votre façon de vivre et par son environnement verdoyant. L'entrée de plain pied vous donne accès à un bel espace composé de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'une buanderie pouvant par exemple permettre la création d'un immense espace parentale avec chambre, dressing et salle de bain et donnant sur la terrasse. La buanderie avec son accès direct sur cette même terrasse peut également accueillir une cuisine d'été. Ce niveau pourrait également être agrandi sur une partie du garage pour créer un espace de plain pied de plus de 70 m² A l'étage vous profiterez d'un salon - salle à manger de plus 40 m² avec accès au balcon ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 60 m² Du côté de l'espace nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un bureau. Un garage triple ainsi qu'un atelier et une cave complètent cette maison. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d'idées d'aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d'une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARLE IMMOBILIER

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À partir de 9158€ /mois

L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et des photos complémentaires sont disponibles sur demande après échange sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARLE IMMOBILIER

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 146 m²

Cornavent, Décines-Charpieu

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

EXCLUSIVITÉ ORPI – DÉCINES-CHARPIEU – Dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette superbe maison familiale de 146 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m². Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort moderne, espaces généreux et nature. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le grand jardin Une cuisine indépendante moderne et équipée Une grande chambre, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon Un bureau, parfait pour le télétravail ou l'espace devoirs Une salle de bains avec espace buanderie Un WC indépendant Le grand jardin arboré offre un véritable espace de détente et de jeux pour les enfants, propice aux moments en famille et aux beaux jours, dans un calme absolu. Vous bénéficierez d'annexes aux multiples possibilités : Garage spacieux et Atelier de 50 m², à aménager selon vos projets : espace loisirs, bricolage, rangement ou activité créative À proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille. Une maison clé en main, rénovée récemment, offrant calme, espace et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2983

Montchat Immobilier

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Maison / Villa

5 Pièces • 154 m²

Grand-Large-Montout, Décines-Charpieu

598 830 €

À partir de 3473€ /mois

DÉCINES BALZAC Proche de toutes commodités et du TRAM T3. Grande maison individuelle de 150 m² avec un terrain de 700 m² arboré. Composée d'une cuisine équipée,d'un grand salon donnant sur une terrasse, 3 chambres et une salle de bain . Au RDC un studio de 60 m² compléte ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Decines Charpieu

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Maison / Villa

6 Pièces • 164 m²

Grand-Large-Montout, Décines-Charpieu

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Découvrez cette maison de caractère nichée au fond d'un petit lotissement fermé. Idéalement située, à proximité des axes routiers, des transports (tram T3 à 5 mn à pied) et des écoles, elle vous promet 164 m2 et cinq chambres, sans compter son sous-sol complet : le bien idéal pour une grande famille ! Vous serez séduits par l'entrée majestueuse qui s'ouvre sur un séjour en rotonde, lumineux et traversant, équipé d'une cheminée à foyer fermé. Vous pourrez accéder aux 2 terrasses dont la plus grande vous offrira 55 m2 utiles avec vue sur un magnifique parc verdoyant pour des moments extérieurs conviviaux. La spacieuse cuisine indépendante dispose d'un coin repas confortable pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, 4 grandes chambres vous dévoileront chacune leurs charmes : dressing et salle d'eau pour l'une, charpente en rotonde pour l'autre, vue sur le parc pour la 3ème ou encore poutres apparentes pour la 4ème. Enfin le sous-sol complet vous permettra d'organiser vos loisirs en y installant votre salle de sport, votre salle de cinéma, un atelier tout équipé sans oublier la cave à vin, l'espace buanderie et bien entendu le garage pour stationner vos véhicules. Ce bien d'exception est à visiter dès à présent et comblera les familles amoureuses de belles demeures. Référence agence : 738

Immobilière Majolane

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Maison / Villa

15 Pièces • 343,46 m²

Grand-Large-Montout, Décines-Charpieu

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, découvrez cette superbe Villa familiale de 343 m² pour plus de 458 m² au sol. Idéalement située dans un secteur résidentiel, à l'abri des regards tout en étant à pied à moins de 2 minutes du Grand Large et 5 minutes du Groupama Stadium, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 9 235 m². Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. En vous rendant vers l'espace nuit de plain pied vous passerez devant le salon lecture avant de découvrir les 4 grandes chambres de ce niveau, la salle de bain et une salle d'eau. L'étage dispose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une immense suite parentale de près de 70 m² composée d'un bureau, d'un salon lecture, d'une très grande chambre, de 2 dressings et d'une salle d'eau avec douche italienne. Au sous sol vous profiterez d'un garage double de 67 m², d'un atelier, d'une buanderie et d'un local chaufferie. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique sur le secteur au travers de sa visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande avant d'organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARLE IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 126 m²

Centre, Décines-Charpieu

595 000 €

À partir de 3451€ /mois

À seulement 10 km de Lyon, cette maison de 126 m² vous invite à découvrir un cadre de vie d’exception, niché au cœur d’une végétation généreuse. Implantée en retrait de la rue, orientée vers le parc ou le paisible chemin des Amoureux, elle offre un environnement empreint de calme et de sérénité, propice à une vie familiale harmonieuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, où la cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie. Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 183 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant, avec accès direct au séjour, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé ainsi qu’un placard de rangement dans le dégagement viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. Une maison aux volumes généreux, tournée vers la nature, idéale pour conjuguer intimité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. Photos non contractuelles - + D'infos ou Visite ? Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF*839

LK1 IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3126€ /mois

A proximité du grand large, venez découvrir cette magnifique maison de 128m², entièrement rénovée récemment, avec beaucoup de goût. Cette dernière bénéficie d'une très bonne performance énergétique, grâce à son isolation thermique extérieure, à plusieurs climatisations réversibles et à son poêle à granulés. Cette maison se distingue par son grand terrain de 1600m², entièrement aménagé avec soin, vous donnant accès à une belle piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et même un trampoline enterré ! # Agencement de la maison : *Au rez de chaussée : . Entrée (avec grand placard) de 7.98m² . Pièce de vie de 52.05m² . Suite parentale de 18.08m² avec salle d'eau et dressing . Chambre de 6.71m² . WC séparé avec coin buanderie *A l'étage : . 2 Chambres de 17.76m² et 12.04m² . Salle de bains avec WC de 6.43m² . Dégagement avec coin bureau de 4.89m² *Cave de 25m² # Éléments de construction : . Maison individuelle . Garage avec porte motorisée . Piscine de 2022 . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés . Tout à l'égout . Cave de 25m² # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Toiture entièrement refaite en 2020 . Isolation thermique par l'extérieur de 2019 . Nombreuses places de stationnement sur la parcelle . Exposition Sud / Ouest . Alarme + caméras . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière d'environ 1000 euros Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO THIBAUD Nicolas

Vente immobilier de luxe dans le quartier Les Coteaux

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