Melissa MOSSBACH

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port et sur l'avenue la plus prisée de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, à quelques pas seulement de l'eau, sublimé d'une superbe vue mer. Installé au deuxième étage sans ascenseur d'une ancienne villa niçoise Belle Époque, ce 3 pièces au charme incomparable séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé : parquet d'origine, magnifique hauteur sous plafond et atmosphère élégante typique des demeures de caractère. L'appartement offre un cadre de vie rare, à la fois calme et central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique et de le personnaliser selon vos envies. Possibilité de louer un garage directement dans la copropriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme niçois et des emplacements d'exception. Taxe foncière : 1293 euros Charges mensuelles : 57 euros

Au cœur du très recherché Parc Louisa, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au deuxième niveau du prestigieux Palais Louisa, demeure emblématique à l'origine de la création de l'ensemble de la copropriété qui l'entoure aujourd'hui. Chargé d'histoire et de caractère, ce bien séduit par ses nombreux éléments d'époque préservés : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux offrent un cadre de vie rare et authentique. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une buanderie. Son agencement harmonieux et ses beaux volumes en font un bien aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Un véritable atout : la création d'un balcon est envisageable, la mairie ayant déjà donné son accord, offrant ainsi une opportunité rare de valorisation et d'amélioration du confort de vie. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Nice. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des transports et de la mer, ce bien d'exception conjugue histoire, élégance et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de la ville. Une opportunité rare au sein d'une adresse emblématique du patrimoine niçois. Charges mensuelles : 117e Taxe foncière : 1526e