KARINE GONNORD L'IMMOBILIER AUTREMENT

Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence récente idéalement placée au cœur d’Évian-les-Bains, à seulement 50 mètres du lac Léman, aux pieds des commerces et de l’embarcadère, et 10 mn à pied de la gare. Cet appartement de 124 m² + 24 m2 de terrasse, offre un cadre de vie unique, entre élégance, confort et emplacement d’exception. L’espace de vie, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse avec vue lac, offrant un panorama remarquable. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux avec terrasse, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche ou salle de bains avec toilettes, garantissant intimité et confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. En annexes, le bien comprend un garage en sous-sol ainsi qu’une cave, des atouts rares et recherchés en centre-ville. Charges mensuelles : 376€ (chauffage et eau compris). Taxes foncières : 1450€ DPE C

Située à Thonon-les-Bains, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette élégante villa d’architecte de 300 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une magnifique vue sur le lac Léman. Pensée pour allier confort, lumière et convivialité, la propriété dévoile un vaste espace de vie de plus de 80 m², largement ouvert sur un patio arboré, véritable cœur de la maison. La spacieuse cuisine, les espaces de réception ainsi que le salon de lecture créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa dispose de 5 chambres, d’un studio indépendant, de 4 salles de bains, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les prestations sont complétées par une buanderie, une arrière-cuisine, un cellier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le parc paysager de 1 900 m² invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un garage double ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété de caractère, située à proximité du lac et des commodités.

Rare à Thonon-les-Bains vue sur le lac Léman exceptionnelle, ce penthouse d’exception de 135 m² occupe le dernier étage d’une résidence avec ascenseur et incarne un art de vivre entre ciel, lac et montagnes. Entièrement redesigné et rénové par architecte, il dévoile des volumes généreux, climatisé, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme. Cuisine Bulthaup, salon-séjour avec un panorama incroyable, salle cinéma pouvant être une chambre, 2 chambres avec chacune un dressing dont une suite avec sa salle de bains /douche/ wc privatifs, 2 salle de bains, 2 toilettes. buanderie/cellier. Ses 154 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, véritable signature du lieu. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’une adresse à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et de l’embarcadère vers la Suisse, ainsi qu’à une heure de l’aéroport international de Genève. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave de 14 m² complètent ce bien rare, pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, de confort et de discrétion. Une propriété singulière où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle privé.