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Aix-en-Provence : Propriété de Prestige au cœur d'un Parc Paysager de 7 800 m² À la recherche d'une adresse confidentielle à Aix-en-Provence ? Découvrez cette demeure d'exception située à seulement quelques minutes du centre-ville historique. Alliant le charme de l'authentique mas provençal et une rénovation contemporaine haut de gamme, cette propriété de 277 m² habitables offre un cadre de vie hors du commun, à l'abri des regards. Architecture de Caractère et Volumes Spectaculaires Dès l'entrée, la noblesse des matériaux et l'élégance des volumes s'imposent : • Réception monumentale : Un salon de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par des poutres apparentes et une hauteur sous plafond remarquable. • Cuisine d'exception : Un espace dînatoire entièrement équipé, conçu pour l'art de recevoir, mêlant design moderne et convivialité. • Signature artistique : Un escalier magistral orné d'un vitrail d'art, pièce maîtresse de la demeure. Espaces Nuit : Confort et Intimité L'étage est dédié au repos avec des prestations de luxe : • Suite Parentale (35 m²) : Un véritable cocon avec salle de bains privative et finitions soignées. • Chambres & Bureau : Deux grandes chambres supplémentaires et un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (usage mixte possible). Un Écrin de Nature Méditerranéen Le parc de 7 880 m² est une ode à la Provence : • Piscine style Hacienda : Un bassin aux lignes uniques parfaitement intégré dans un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. • Prestations Premium : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, portail automatisé et nombreux stationnements. • Exposition Sud-Est : Une luminosité optimale tout au long de la journée. L'avis de l'expert : ''Une propriété rare sur le marché aixois, alliant discrétion absolue et prestations de prestige. Un lieu de vie unique pour une clientèle exigeante.'' Fiche Technique & Points Clés : • Surface : 277 m² • Terrain : 7 880 m² (

Vente Villa d'Architecte de Luxe Marseille 8ème – Carré d'Or, Exclusivité – Achat villa contemporaine d'exception de 200 m² avec terrasses, au cœur du prestigieux Boulevard Périer. Située dans le secteur le plus exclusif du Carré d'Or marseillais (13008), découvrez une maison d'architecte contemporaine unique de plus de 200 m². Proposée au prix de 2 230 000 euros, cette propriété confidentielle allie des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie rare et une adresse prestigieuse au centre de Marseille. Les caractéristiques de cette villa contemporaine : Surface habitable : Plus de 200 m² agencés avec élégance sur 3 niveaux (avec sous-sol aménagé). Espaces extérieurs : Deux superbes terrasses de plain-pied totalisant plus de 105 m² (terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée et terrasse de 44 m² à l'étage). Luminosité unique : Une magnifique verrière centrale traverse toute la hauteur de la villa et sublime l'escalier d'architecte. Configuration idéale : 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Stationnement : Une place de parking privative incluse (critère rare et très recherché dans le 8ème arrondissement). Agencement intérieur et prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Espace de réception et suite parentale Le vaste espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale de 60,81 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec douche à l'italienne. À l'étage : L'espace nuit et détente L'étage distribue 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Les chambres accèdent à une seconde terrasse privative de 44,61 m², un véritable havre de paix. Sous-sol totalement aménagé Un espace polyvalent de grand confort accueillant une salle de jeux, un bureau (idéal pour le télétravail), un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire. Équipements de confort et géolocalisation Prestations techniques : Climatisation réversible haut de gamme, double vitrage thermique, volets roulants électriques, vidéophone et sécurité. Environnement et commodités : Située sur le Boulevard Périer, la villa bénéficie d'une accessibilité parfaite : commerces de la Rue Paradis, écoles de renom, plages du Prado, métro Périer, tramway et accès directs aux axes autoroutiers (Tunnel Prado-Carénage). Une opportunité immobilière rare pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre contemporain et exclusif à Marseille 8ème. Résumé de l'offre : Prix de vente : 2 230 000 euros Localisation : Marseille 13008 - Boulevard Périer / Carré d'Or Type de bien : Villa d'architecte / Maison de luxe contemporaine Pièces / Chambres : 4 chambres (dont 1 suite parentale) / 3 salles d'eau / 1 salle de bain Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510 euros soit 42 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) (réf. 608528 )