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Villa
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 190
Nîmes
780.000 €

Sur la colline Nord de Nîmes à 10 min du centre-ville, et à 25 min d'Uzès: Vous tomberez sous le charme de cette très belle propriété de 2006 suspendue sur la colline, composée d'un mazet d'amis et d'une villa contemporaine de 190 m² habitables. La villa dispose de 3 chambres (dont une splendide et vaste suite parentale avec dressing et salle de bains de plus de 50 m²), d'un bureau traversant et amenant à la suite, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau à proximité des 2 autres chambres. La pièce de vie n'est pas en reste avec ses plus de 70 m², sa cheminée insert, et sa cuisine ouverte Leicht toute équipée en Siemens, le tout donnant sur l'espace piscine et les terrasses en position dominante de la propriété. Le mazet d'amis à l'entrée de la propriété propose lui une grande surface ouverte d'environ 60 m² avec kitchenette, coin repas, coin salon, mezzanine pour le coin nuit et salle d'eau. Sur le terrain de plus de 3000 m² à l'arrosage automatique, vous bénéficierez d'une grande piscine de type couloir de nage, d'une grande et belle terrasse à la vue dominante et dégagée, mais également d'un atelier de plus de 25 m², d'un grand sous-sol et d'un petit cabanon. Le petit plus: la propriété dispose du forage. Une très belle réalisation aux prestations haut de gamme et à l'environnement rêve.. Visite virtuelle disponible en suivant ce lien:? M=ofGAbXvxmrh Votre contact privilégié pour ce bien: Benjamin Margel /.

Référence de l'annonce : 7

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Les plus

  • Piscine
  • Parking

Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Année de construction 2006
    • 5 Pièces

Aménagement du bien

    • Entrée
    • Non meublé
    • 1 Salle d'eau
    • 3 Chambres
    • Cheminée
    • 2 Salles de bain
    • 3 Toilettes
    • Chauffage individuel

Accès

    • 6 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

C

132

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

4

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

780.000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,63% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 760.000 €

Barème des honoraires

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21 RUE ÉMILE JAMAIS

30900 Nîmes

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Informations légales de l'agence

AGENCE MB, au capital de 1.000 €

Carte professionnelle n° CPI30022019000039902

Siège : 21 Rue Emile Jamais 30900 NÎMES

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120.000 €

RCS : NÎMES 848375846

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