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Villa • Le Genette, La Rochelle
698.970 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 133

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Les plus

  • Parking
  • Calme
  • Cave de 35 m²

LR TRANSACTIONS LA GENETTE, vous propose: Rare maison de plain pied de 133 m² rénovée, au calme, avec plusieurs stationnement, à proximité immédiat du centre-ville et des commerces,. Elle vous offre 133 m² habitables environ sur une parcelle de 367 m². Vous découvrirez, une entrée avec son vestiaire, une très belle pièce à vivre avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un WC. La partie nuit se compose, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain douche, d'un petit bureau ou atelier de peinture selon ses envies. Un espace bureau de 11 m² peut-être transformé en une 3ème chambre. Vous serez séduit par son magnifique jardin d'accueil bucolique et son patio de 28 m² à l'abri des regards. Une dépendance servant de local à vélos de 9 m² et une cave de plus de 35 m² avec une belle hauteur complètent ce bien. L'allée privée permet de stationner 2 véhicules et 2 autres à l'intérieur. Coup de coeur assuré, à voir absolument. Prix de vente 698970 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. CABINET LR TRANSACTIONS Négociateur en immobilier - Biens d'exception et de caractère La Rochelle & première couronne Spécialisés sur le centre-ville et bordures de parcs La Genette – Jéricho/La Trompette - Fétilly Manon RASPOTNIK & Florian FOGLIETTI 06 63 14 46 26 - 06 32 76 34 68.

Référence de l'annonce : A10179

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • 4 Pièces
    • Sans vis-à-vis
    • Refait à neuf
    • Calme

Aménagement du bien

    • Cave de 35 m²
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 1 Salle d'eau
    • Salle de séjour
    • 3 Chambres
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain
    • Salle à manger
    • 2 Toilettes
    • Chauffage central électrique

Accès

    • 4 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

D

185

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

B

10

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

698.970 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,09% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 678.000 €

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57 AV DU 11 NOVEMBRE

17140 Lagord

Informations légales de l'agence

LR TRANSACTIONS, au capital de 500 €

Carte professionnelle n° CPI17022018000026775 délivrée par LA ROCHELLE

Siège : 9 RUE DE LA METAIRIE 17140 LAGORD

RCS : LA ROCHELLE 835032012

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