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Longère
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 320
Puylaurens
498.000 €

Au coeur de la campagne Lauragaise, grande et belle Longère en pierres du 19ème, à 5mn de l'entrée de la future autoroute Toulouse/Castres, 40 mn de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, et à 1h30 de la mer et de la montagne. La maison développe une surface habitable de 320 m². Composée d'un rez-de-jardin comprenant une grande cuisine équipée de 40 m² avec espace repas et espace travail, four à pizza; d'un salon séjour carrelé de 110 m² avec poutres, 5 P/F donnant sur une terrasse de 100m² exposée ouest avec vue sur la campagne et les Pyrénées, d'un WC, d'un dressing avec lave main. L'étage entièrement parqueté, comprend: une mezzanine de 32 m² avec bureau, une chambre double de 40m² (pouvant se séparer en 2) avec de nombreuses penderies, une chambre de 16.50m², une chambre de 20m², une salle de bains avec baignoire, deux lavabos; une salle d'eau; WC, et un grand dressing avec de nombreux placards. La maison entièrement restaurée, bénéficie d'une très bonne isolation, murs de 90cm, double vitrage, chaudière à condensation Bio oil de marque Rotex, d'un cumulus à production d'eau chaude couplé à des panneaux solaire. Accolé, une grande terrasse de 70 m² couverte, face à la piscine; Un WC extérieur; une grande pièce entièrement vitrée avec chauffage, douche, lavabo. Une chaufferie, buanderie, lingerie avec rangements. Indépendant 3 garages, bûcher, local jardinage, pool house pour la piscine chauffée de 11x5 avec fosse à plongeon, traitement automatique au sel et filtration sable, vaste plage de détente. L'ensemble au calme absolu, sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec portail électrique. La bâtisse en pleine campagne, est accessible par un chemin privatif et bénéficie d'un environnement champêtre avec vue dégagée à 360+ et à l'abris du vent d'Autan. Affaire rare, coup de coeur.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian SAUNIER Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 680366).

Référence de l'annonce : 340938313264

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Calme

Caractéristiques générales

    • Exposition ouest
    • 7 Pièces
    • Calme
    • Année de construction 1880

Aménagement du bien

    • 1 Terrasse
    • 4 Chambres
    • Parquet
    • 1 Salle de bain
    • Salle de séjour de 107 m²
    • 3 Toilettes
    • Chauffage fuel
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 1 Salle d'eau

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

85

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

D

25

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

498.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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81700 Blan

Informations légales de l'agence

SAUNIER Christian - Capifrance, au capital de 100.000 €

Carte professionnelle n° 34022016000005429 délivrée par CCI de Montpellier

Siège : L'Aéroplane Bat C 34473 Perols Cedex

Garantie financière CEGC pour un montant de 110.000 €

RCS : Montpellier 441338985

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