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Maison / Villa
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 160
Ludres
569.000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Parking
  • Calme

RARISSIME // Projet de maison neuve à Ludres. Dans un quartier pavillonnaire très calme, sur un terrain piscinable d"environ 1000 m² sans vis à vis. Le jardin et la terrasse ouvrent sur un terrain voisin non-constructible. Vous aurez l"assurance d"une tranquillité sur le long terme. Cette superbe maison moderne se compose au rez-de-chaussée d"un garage permettant de stationner 2 véhicules côte à côte, d"une buanderie, d"une cuisine semie-ouverte permettant d"accueillir un bel ilôt central. Une jolie verrière la séparé de la salle à manger largement ouverte vers le jardin. Le grand salon bénéficie d"une belle luminosité grâce à sa baie vitrée coulissante de 3m. Au rez-de-chaussée toujours, se trouve la chambre parentale, tout confort, dotée de sa salle d"eau privative (douche italienne) et d"un dressing attenant. A l"étage, une mezzanine surplombe le séjour et permettra d"accueillir, au choix, un coin lecture/bibliothèque, une salle de sport ou un espace détente pour les enfants. C"est à vous de décider. Trois belles chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, et un second toilette séparé viennent compléter ce niveau. Le confort et les économies d"énergies sont privilégiés grâce au procédé de construction en ossature bois et à sa pompe à chaleur performante. Le confort d"été n"est pas négligé non plus grâce au rafraîchissement de la PAC réversible. Système domotique permettant la gestion des volets, et du chauffage à distance. A l"extérieur, le stationnement en enrobé sera réalisé, la jolie terrasse bois installée et le grillage rigide mis en place. Livraison pour l"été 2021 Frais de notaire réduits Contactez Cédric HALLER - Maisons SOCOPA - 2 Allée de la Forêt de la Reine 54500 VANDOEUVRE LES NANCY ou RÉF CH-Ludres.

Référence de l'annonce : CH-Ludres

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Caractéristiques générales

    • Sans vis-à-vis
    • Calme
    • 5 Pièces

Aménagement du bien

    • 1 Terrasse
    • 4 Chambres
    • Non meublé
    • Salle de séjour
    • 1 Toilette
    • Chauffage radiateur
    • Salle à manger
    • Toilette séparée

Accès

    • 3 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

G

490

kWhEP/m².an

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

B

7

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

569.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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3 ROUTE DU CROSERY CS 70104

88121 Vagney

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