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Propriété
  • 16 Pièces
  • 7 Chambres
  • 500
Marciac
945.000 €

Chartreuse 18ème à vendre en Gascogne. Au détour d'une petite route qui serpente ces merveilleux paysages gersois, on découvre cette belle demeure bâtie sur un côteau dominant les vallées de l'Arros et de l'Adour, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les propriétaires l'ont restaurée récemment avec passion et souci du respect de l'âme de la bâtisse. Elle se situe près de Marciac, Capitale du Jazz, de Nogaro, célèbre pour ses courses automobiles, de Lupiac, le village natal de d'Artagnan et de Termes d'Armagnac, village bien connu pour ces fêtes médiévales. Elle est à 20 minutes d'Aire-sur-Adour, où l'on trouve tous les commerces et services et ainsi que l'autoroute. On pénètre dans la cour de la propriété par un portail automatique avec interphone qui ferme avec une grille en fer forgé. Au rez-de-chaussée nous trouvons l'ancienne cuisine (grande cheminée et évier en pierre) servant de salle d'accueil pour les chambres d'hôtes, un bureau, un local technique, une salle d'eau, une salle de couture et le hall d'entrée qui est protégé par une belle verrière en fer forgé. Nous sommes invités à monter l'escalier. A gauche, nous découvrons le salon, la salle à manger et la cuisine avec sa terrasse exposée à l'est qui est idéalement placée pour prendre les repas à l'extérieur. A droite, nous avons la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Toutes ces pièces très lumineuses sont exposées à l'est et donne sur le jardin à la française avec son bassin. Un passage nous amène à l'atelier de peinture construit dans la tour 18ème qui se trouve à l'angle ouest de la chartreuse. Au-dessus des chais les propriétaires ont agencé 5 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau. Ils ont aussi crée un escalier qui permet l'accès direct aux chambres. Un grand grenier laisse la possibilité de construire une suite ou une salle de jeux. Les chais peuvent être transformés en salle de réception ou restaurant mais peuvent sûrement resservir pour faire du vin: nous sommes en appellation St Mont. L'ensemble offre environ 500 m² d'espace habité. La propriété comprend la belle Chartreuse avec ses chais, garage et ateliers attenants et les très belles écuries (plusieurs boxes, ancien appartement du palefrenier, poulailler) et 7,62 ha de prairies et bosquets. La chartreuse est rénovée intégralement, elle bénéficie d'un nouveau système électrique, d'un système de télésurveillance, chauffage central, sols carrelés au rez-de-chaussée et parquetés à l'étage. Les toitures ont été refaite. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 657548).

Référence de l'annonce : 340931153537

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Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue

Caractéristiques générales

    • Exposition est, sud
    • Année de construction 1760
    • 16 Pièces

Aménagement du bien

    • 1 Terrasse
    • 7 Chambres
    • Cheminée
    • 5 Salles de bain
    • Salle à manger
    • 6 Toilettes
    • Parquet
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 1 Salle d'eau

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

71

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

C

14

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

945.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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32290 Lupiac

Informations légales de l'agence

THIEUX LOUIT Véronique - Capifrance, au capital de 100.000 €

Carte professionnelle n° 34022016000005429 délivrée par CCI de Montpellier

Siège : L'Aéroplane Bat C 34473 Perols Cedex

Garantie financière CEGC pour un montant de 110.000 €

RCS : Montpellier 441338985

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