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Casa / Villa
9 Habitaciones
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292 m²
Sonnaz
1 875 000 €
Sumérjase en el mundo refinado de este prestigioso remanso de paz, idealmente situado entre Aix-les-Bains y Chambéry. Combinando volúmenes generosos, servicios de alta gama y un ambiente cálido, esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer comodidad absoluta. Su techo de paja le otorga un carácter poco común a este edificio atemporal. Desde la entrada, el tono está marcado: un amplio salón de más de 60 m² bañado de luz le da la bienvenida, prolongando la elegancia de este interior excepcional. La cocina, enriquecida con un comedor de 40 m², se acompaña de un lavadero pensado para la funcionalidad. En la entrada hay un área de baño para su comodidad. La planta baja alberga dos magníficas suites, cada una con su propio baño o ducha y WC privado. Una de ellas, con acceso independiente, ofrece una solución ideal para recibir a tus invitados con total privacidad. Un lavadero completa este nivel, diseñado para una vida diaria tranquila y cómoda. Todas las zonas de estar se abren a una gran terraza con vistas al jardín, donde una piscina climatizada de 12 x 5 m invita a relajarse en un entorno idílico. En la planta superior, un acogedor entrepiso reconvertido en sala de estar conduce a tres nuevas suites, todas ellas equipadas con su propio baño o aseo con ducha y WC. Uno de ellos destaca por su vestidor, aportando un toque extra de refinamiento. El sótano de la casa ofrece nada menos que cinco bodegas. Entre ellos, dos están dedicados a instalaciones técnicas: uno para la piscina climatizada y otro para la bomba de calor. Ambos niveles de la casa se benefician de calefacción por suelo radiante, lo que garantiza un calor suave y uniforme en todas las estaciones. En términos de rendimiento energético, esta prestigiosa casa de campo cuenta con una excelente calificación de eficiencia energética, lo que refleja una renovación cuidadosa y respetuosa con el medio ambiente. En el exterior, el jardín paisajístico, totalmente cerrado, revela un verdadero remanso de paz de aproximadamente 4.000m² con piscina, enriquecido por una parcela edificable que ofrece grandes posibilidades de ampliación o creación ofreciendo aún más posibilidades. Con una ubicación ideal, esta propiedad está a solo 15 minutos de Aix-les-Bains, a 10 minutos de Chambéry y a 1 hora de los aeropuertos de Lyon y Ginebra, lo que le permite combinar serenidad y accesibilidad. DPE: consumo de energía primaria: B (77) y emisiones de gases de efecto invernadero: A (2) Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 1.654 EUR y 1.930 EUR. Contacto: Martine 33 6 66 44 49 10 Para obtener más información sobre los posibles riesgos asociados a esta propiedad, consulte el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr