Enclavado en un edificio histórico del siglo XVIII en el corazón de Albertville, este magnífico apartamento dúplex de 268,54 m² (Carrez Law) representa la máxima expresión de una propiedad exclusiva y prestigiosa. Ubicado en la tercera y última planta con acceso privado mediante ascensor, esta excepcional propiedad cuenta con una renovación contemporánea de alta gama, que incluye una terraza suspendida y un jardín privado, todo ello a poca distancia de servicios, colegios y transporte público. La entrada privada conduce a un amplio y luminoso salón gracias a una fachada totalmente acristalada. Este espacio diáfano exhibe un majestuoso techo original con vigas vistas y suelos de madera maciza de doussié, calentados por una estufa de leña. La cocina de diseño personalizado, con isla de granito y despensa, combina estilo y funcionalidad. La primera planta también incluye una excepcional suite principal con armarios de madera de abedul y un espacioso baño. Una escalera de cristal artesanal conduce a la planta superior, donde un despacho en el altillo da acceso a un segundo dormitorio con baño privado con ducha. Un tercer dormitorio, que puede configurarse como un estudio independiente con entrada propia, completa la zona de descanso. Un auténtico paraíso vertical, cada nivel del hueco del ascensor privado revela una característica única: una planta baja técnica, una primera planta dedicada al almacenamiento y a los juegos, y una segunda planta totalmente dedicada al bienestar con una auténtica sauna finlandesa. Un lavadero, una bodega y una plaza de aparcamiento cubierta completan las comodidades. En el aspecto técnico, el confort está garantizado por un sistema de calefacción con bomba de calor aire-agua de alto rendimiento, que garantiza un excelente Certificado de Eficiencia Energética (EPC). La exitosa combinación de materiales antiguos y líneas contemporáneas crea un espacio habitable único y acogedor. Un favorito garantizado para aquellos apasionados de las propiedades inmobiliarias de lujo que buscan un carácter inigualable. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2025: entre 2.000 EUR y 2.500 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques. Contacta con Jean-Claude: +33 6 66 90 97 50