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Apartamento
4 Habitaciones
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112 m²
Veyrier-du-Lac
A tan solo 10 minutos de Annecy, en el corazón del codiciado pueblo de Veyrier-du-Lac, este apartamento dúplex de aproximadamente 112,8 m² (según la ley de Carrez) ofrece vistas panorámicas al lago y a Annecy. Orientado al suroeste, disfruta de una excepcional luz natural y espectaculares puestas de sol. Completamente renovado, el apartamento combina con elegancia el encanto auténtico con líneas contemporáneas. La espaciosa sala de estar se centra en una moderna y funcional cocina abierta. Las vigas vistas y el suelo de parqué en espiga realzan el carácter del espacio, mientras que el luminoso salón está dispuesto alrededor de una estufa de leña para crear un ambiente cálido y acogedor. La zona de descanso consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado con ducha. Un aseo independiente y un lavadero completan la vivienda. Un altillo de aproximadamente 20 m² ofrece un espacio flexible que se puede adaptar a diversas necesidades: un dormitorio de invitados o para adolescentes, una sala de televisión o una sala de juegos. En el exterior, un jardín privado de aproximadamente 108 m² amplía el espacio habitable: una terraza de madera con cocina de verano y una zona verde para niños o para tomar el sol. El entorno residencial tranquilo, cerca de colegios, tiendas y las principales carreteras que conectan con Ginebra y las estaciones de esquí, garantiza una calidad de vida excepcional a orillas del lago de Annecy. Una plaza de aparcamiento exterior y dos trasteros completan esta propiedad, que forma parte de un condominio. Este singular, luminoso y acogedor apartamento resultará atractivo para los amantes del diseño y la arquitectura que buscan una propiedad distintiva a orillas del lago de Annecy. Propiedad sujeta a régimen de propiedad horizontal. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA B. Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.540 EUR y 3.490 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Dominique +33 6 61 75 80 10